226 200 €
T6
114 m²
PREY
27220
-11%
vs marché
1 984
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit226 200 €
Maison • 6 pièces • 114 m²
PREY (27220)
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
226 200 €
Honoraires agence (~4,5%)
-9 741 €
Prix net vendeur
216 459 €
Frais de notaire
+16 673 €
Émoluments
2 552 €
Droits & taxes
12 771 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
242 873 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
242 873 €
Capital à emprunter
242 873 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 903 €/mois | 8 797 €/mois | 243 852 € | 25 267 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 131 €/mois | 6 458 €/mois | 255 720 € | 37 135 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 541 €/mois | 4 670 €/mois | 277 380 € | 58 795 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 257 €/mois | 3 809 €/mois | 301 680 € | 83 095 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 088 €/mois | 3 297 €/mois | 326 400 € | 107 815 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
6,65%
15 048 €/an
Rendement net
4,21%
après charges
Cashflow
-560 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 254 €/an
Charges copro. NR
684 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 053 €/an
GLI (2,5%)
376 €/an
Vacance locative
1 253 €/an
Total charges
4 770 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
2% plus cher
Distribution des prix
Maison 6pComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T7 MOUETTES
|
225 000 € | 1 875 € | 120 m² | 7 | Voir |
|
T7 MOUETTES
|
225 000 € | 1 875 € | 120 m² | 7 | Voir |
|
T7 MOUETTES
|
225 000 € | 1 875 € | 120 m² | 7 | Voir |
|
T7 MOUETTES
|
225 000 € | 1 875 € | 120 m² | 7 | Voir |
|
T6 LA BOISSIERE
|
225 000 € | 1 800 € | 125 m² | 6 | Voir |
|
T6 LA BOISSIERE
|
225 000 € | 1 800 € | 125 m² | 6 | Voir |
|
T6 ST ANDRE DE L EURE
|
229 255 € | 2 084 € | 110 m² | 6 | Voir |
|
T6 ST ANDRE DE L EURE
|
230 000 € | 1 870 € | 123 m² | 6 | Voir |
|
T6 ST ANDRE DE L EURE
|
231 525 € | 2 105 € | 110 m² | 6 | Voir |
|
T6 ST ANDRE DE L EURE
|
235 000 € | 1 911 € | 123 m² | 6 | Voir |
|
T6 ST ANDRE DE L EURE
|
235 000 € | 1 911 € | 123 m² | 6 | Voir |
|
T6 MOUETTES
|
236 000 € | 1 710 € | 138 m² | 6 | Voir |
|
T6 MOUETTES
|
236 000 € | 1 710 € | 138 m² | 6 | Voir |
|
T6 L HABIT
|
238 200 € | 2 089 € | 114 m² | 6 | Voir |
|
T7 ST ANDRE DE L EURE
|
242 900 € | 1 723 € | 141 m² | 7 | Voir |
9 ventes réelles — Maisons de 91 à 136 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/05/2025 | 19 Rue De Garencieres | 367 500 € | 108 m² | 3 403 € |
| 15/03/2025 | 4 Rue De Berou | 230 000 € | 91 m² | 2 527 € |
| 15/02/2025 | 9 Rue Charles De Gaulle | 244 410 € | 127 m² | 1 924 € |
| 10/12/2024 | 1 Rue Des Fosses Coquelins | 220 000 € | 100 m² | 2 200 € |
| 15/11/2024 | 6 Rue De Garencieres | 296 000 € | 116 m² | 2 552 € |
| 05/08/2024 | 2b Imp Du Tilleul | 375 021 € | 127 m² | 2 953 € |
| 02/08/2024 | 5 Imp De La Tuilerie | 235 000 € | 125 m² | 1 880 € |
| 26/06/2024 | 7 Rue Des Ecoles | 315 000 € | 108 m² | 2 917 € |
| 02/08/2023 | 8 Rue Des Fosses Appoline | 270 000 € | 121 m² | 2 231 € |