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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 164 m²
Entre NIORT et LA ROCHELLE maison pleine de charme comprenant grande entrée,cuisine,salon traversant,wc.A l'étage trois chambres dont une suite parentale avec douche et wc séparé,s...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 911 €/mois | 11 852 €/mois | 328 524 € | 34 068 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 871 €/mois | 8 700 €/mois | 344 520 € | 50 064 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 076 €/mois | 6 291 €/mois | 373 680 € | 79 224 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 693 €/mois | 5 130 €/mois | 406 320 € | 111 864 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 466 €/mois | 4 442 €/mois | 439 800 € | 145 344 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Tendance marché
Maison 5 pièces, PRIAIRES ↗ +1.5% sur 24 moisComparer
9 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 USSEAU
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305 219 € | 1 861 € | 164 m² | 5 | Voir |
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T5 USSEAU
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305 219 € | 1 861 € | 164 m² | 5 | Voir |
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T5 USSEAU
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T5 AMURE
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263 000 € | 1 342 € | 196 m² | 5 | Voir |
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T5 AMURE
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263 000 € | 1 342 € | 196 m² | 5 | Voir |
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T5 AMURE
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262 500 € | 1 339 € | 196 m² | 5 | Voir |
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T5 AMURE
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262 500 € | 1 339 € | 196 m² | 5 | Voir |
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T5 AMURE
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262 500 € | 1 339 € | 196 m² | 5 | Voir |
8 ventes réelles — Maisons de 131 à 196 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/03/2025 | 17a Rte Du Moulin Joyeux | 50 000 € | 132 m² | 379 € |
| 11/10/2024 | 3 La Pironniere | 185 000 € | 172 m² | 1 076 € |
| 08/10/2024 | 9 Rue De La Voie Romaine | 234 000 € | 187 m² | 1 251 € |
| 04/10/2024 | 26 Rue De La Fontaine Usseau | 290 000 € | 150 m² | 1 933 € |
| 23/04/2024 | 17 Imp Du Marronnier | 275 000 € | 195 m² | 1 410 € |
| 08/03/2024 | 2 Rue Des Vignes | 203 600 € | 170 m² | 1 198 € |
| 27/10/2023 | 17 Rue Des Ouches | 317 600 € | 149 m² | 2 132 € |
| 30/06/2023 | 4 Che Des Fontaines | 278 600 € | 145 m² | 1 921 € |