177 000 €
T5
90 m²
PRIGNAC EN MEDOC
33340
+36%
vs marché
1 967
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit177 000 €
Maison • 5 pièces • 90 m²
PRIGNAC EN MEDOC (33340)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
177 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-8 429 €
Prix net vendeur
168 571 €
Frais de notaire
+13 387 €
Émoluments
2 092 €
Droits & taxes
9 945 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
190 387 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
190 387 €
Capital à emprunter
190 387 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 276 €/mois | 6 897 €/mois | 191 184 € | 19 836 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 670 €/mois | 5 061 €/mois | 200 400 € | 29 052 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 208 €/mois | 3 661 €/mois | 217 440 € | 46 092 € | 3,30% |
| 20 ans | 985 €/mois | 2 985 €/mois | 236 400 € | 65 052 € | 3,40% |
| 25 ans | 853 €/mois | 2 585 €/mois | 255 900 € | 84 552 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
6,71%
11 880 €/an
Rendement net
4,23%
après charges
Cashflow
-435 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
990 €/an
Charges copro. NR
540 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
832 €/an
GLI (2,5%)
297 €/an
Vacance locative
990 €/an
Total charges
3 799 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
prix médian
Comparer
8 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 LESPARRE MEDOC
|
185 000 € | 1 927 € | 96 m² | 5 | Voir |
|
T5 GAILLAN EN MEDOC
|
189 217 € | 2 079 € | 91 m² | 5 | Voir |
|
T5 GAILLAN EN MEDOC
|
189 217 € | 2 079 € | 91 m² | 5 | Voir |
|
T5 ORDONNAC
|
158 000 € | 1 477 € | 107 m² | 5 | Voir |
|
T5 ORDONNAC
|
158 000 € | 1 477 € | 107 m² | 5 | Voir |
|
T5 ST GERMAIN D ESTEUIL
|
157 000 € | 1 744 € | 90 m² | 5 | Voir |
|
T5 ST YZANS DE MEDOC
|
154 000 € | 1 604 € | 96 m² | 5 | Voir |
|
T5 ST YZANS DE MEDOC
|
154 000 € | 1 604 € | 96 m² | 5 | Voir |
2 ventes réelles — Maisons de 70 à 110 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/05/2024 | 2 Pl De La Landette | 86 758 € | 84 m² | 1 033 € |
| 21/04/2023 | 21 Rue De Verdun | 108 300 € | 99 m² | 1 094 € |