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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 136 m²
Belle maison situé dans une commune recherchée avec toutes les commodités.Cette propriété offre un cadre agréable, un environnement calme (impasse !) et une possibilité de vivre de...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 238 €/mois | 9 812 €/mois | 271 992 € | 28 184 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 377 €/mois | 7 203 €/mois | 285 240 € | 41 432 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 719 €/mois | 5 209 €/mois | 309 420 € | 65 612 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 401 €/mois | 4 245 €/mois | 336 240 € | 92 432 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 214 €/mois | 3 679 €/mois | 364 200 € | 120 392 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pComparer
6 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T7 PRIGONRIEUX
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250 000 € | 1 515 € | 165 m² | 7 | Voir |
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T8 PRIGONRIEUX
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242 000 € | 1 793 € | 135 m² | 8 | Voir |
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T8 PRIGONRIEUX
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242 000 € | 1 793 € | 135 m² | 8 | Voir |
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T8 PRIGONRIEUX
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242 000 € | 1 793 € | 135 m² | 8 | Voir |
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T7 ST PIERRE D EYRAUD
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270 000 € | 1 849 € | 146 m² | 7 | Voir |
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T7 ST PIERRE D EYRAUD
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270 000 € | 1 849 € | 146 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 108 à 163 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/04/2025 | 138c Rte De Cantemerle | 290 340 € | 110 m² | 2 639 € |
| 02/04/2025 | 1a Rue Leon Blum | 265 000 € | 118 m² | 2 246 € |
| 25/02/2025 | 79 Rte Du Petit Saussignac | 207 300 € | 144 m² | 1 440 € |
| 03/02/2025 | 100 Renaudat Sud | 290 000 € | 151 m² | 1 921 € |
| 14/11/2024 | 54 Rte De Sabatie | 400 000 € | 141 m² | 2 837 € |
| 06/11/2024 | 76b Rte Du Stade | 213 300 € | 108 m² | 1 975 € |
| 19/09/2024 | 8 All Du Cinquet | 300 000 € | 157 m² | 1 911 € |
| 18/09/2024 | 18 Rue Arthur Rimbaud | 216 000 € | 134 m² | 1 612 € |
| 02/08/2024 | 336 Coucombre | 232 950 € | 133 m² | 1 752 € |
| 31/07/2024 | 64 Rte Du Stade | 182 000 € | 130 m² | 1 400 € |
| 24/07/2024 | 80 Rte Du Petit Saussignac | 380 000 € | 150 m² | 2 533 € |
| 12/07/2024 | 6 Imp Du Clauzel | 431 160 € | 119 m² | 3 623 € |
| 20/03/2024 | 19 Rue Commandant Pierre Pinson | 158 000 € | 108 m² | 1 463 € |
| 06/11/2023 | 53 Rte De Peymilou | 250 000 € | 124 m² | 2 016 € |
| 31/10/2023 | 4 Rue Pierre Et Marie Curie | 247 700 € | 135 m² | 1 835 € |