175 000 €
T6
123 m²
PRIGONRIEUX
24130
-9%
vs marché
1 423
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit175 000 €
Maison • 6 pièces • 123 m²
PRIGONRIEUX (24130) • Prigonrieux
DPE
E
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
175 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-7 536 €
Prix net vendeur
167 464 €
Frais de notaire
+13 312 €
Émoluments
2 082 €
Droits & taxes
9 880 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
188 312 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
188 312 €
Capital à emprunter
188 312 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 251 €/mois | 6 821 €/mois | 189 084 € | 19 604 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 652 €/mois | 5 006 €/mois | 198 240 € | 28 760 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 195 €/mois | 3 621 €/mois | 215 100 € | 45 620 € | 3,30% |
| 20 ans | 974 €/mois | 2 952 €/mois | 233 760 € | 64 280 € | 3,40% |
| 25 ans | 844 €/mois | 2 558 €/mois | 253 200 € | 83 720 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
9,28%
16 236 €/an
Rendement net
5,87%
après charges
Cashflow
-171 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 353 €/an
Charges copro. NR
738 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 137 €/an
GLI (2,5%)
406 €/an
Vacance locative
1 352 €/an
Total charges
5 136 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
15% moins cher
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, PRIGONRIEUX ↘ -3.5% sur 4 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Délais de vente
Maison 6 pièces, PRIGONRIEUX
1 348-1 498€
268j
1 452-1 602€
51j
1 572-1 722€
137j
1 745-1 895€
275j
1 924-2 074€
91j
Rapide (<60j)
Normal (60-120j)
Lent (>120j)
Comparer
3 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
15 ventes réelles — Maisons de 98 à 147 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/04/2025 | 138c Rte De Cantemerle | 290 340 € | 110 m² | 2 639 € |
| 02/04/2025 | 1a Rue Leon Blum | 265 000 € | 118 m² | 2 246 € |
| 25/02/2025 | 79 Rte Du Petit Saussignac | 207 300 € | 144 m² | 1 440 € |
| 29/11/2024 | 62 Rte De Cantemerle | 142 056 € | 105 m² | 1 353 € |
| 14/11/2024 | 54 Rte De Sabatie | 400 000 € | 141 m² | 2 837 € |
| 13/11/2024 | 12 Rte De Sivadal | 26 434 € | 98 m² | 270 € |
| 06/11/2024 | 76b Rte Du Stade | 213 300 € | 108 m² | 1 975 € |
| 18/09/2024 | 18 Rue Arthur Rimbaud | 216 000 € | 134 m² | 1 612 € |
| 13/08/2024 | 137 Rte Des Nebouts | 135 000 € | 107 m² | 1 262 € |
| 02/08/2024 | 336 Coucombre | 232 950 € | 133 m² | 1 752 € |
| 31/07/2024 | 64 Rte Du Stade | 182 000 € | 130 m² | 1 400 € |
| 12/07/2024 | 6 Imp Du Clauzel | 431 160 € | 119 m² | 3 623 € |
| 21/06/2024 | 42 Rue Eugene Le Roy | 140 000 € | 98 m² | 1 429 € |
| 14/06/2024 | 10 Rue Leo Lagrange | 224 500 € | 100 m² | 2 245 € |
| 31/05/2024 | 21 Rue Renaudat | 183 970 € | 105 m² | 1 752 € |