129 600 €
T5
96 m²
PRIGONRIEUX
24130
-34%
vs marché
1 350
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit129 600 €
Maison • 5 pièces • 96 m²
PRIGONRIEUX (24130)
DPE
E
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
129 600 €
Honoraires agence (~5,0%)
-6 171 €
Prix net vendeur
123 429 €
Frais de notaire
+10 292 €
Émoluments
1 660 €
Droits & taxes
7 282 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
139 892 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
139 892 €
Capital à emprunter
139 892 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 672 €/mois | 5 067 €/mois | 140 448 € | 14 546 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 227 €/mois | 3 718 €/mois | 147 240 € | 21 338 € | 3,20% |
| 15 ans | 888 €/mois | 2 691 €/mois | 159 840 € | 33 938 € | 3,30% |
| 20 ans | 724 €/mois | 2 194 €/mois | 173 760 € | 47 858 € | 3,40% |
| 25 ans | 627 €/mois | 1 900 €/mois | 188 100 € | 62 198 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
9,78%
12 672 €/an
Rendement net
6,17%
après charges
Cashflow
-92 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 056 €/an
Charges copro. NR
576 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
887 €/an
GLI (2,5%)
317 €/an
Vacance locative
1 056 €/an
Total charges
4 042 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
25% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, PRIGONRIEUX ↗ +2.3% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, PRIGONRIEUX Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
15 ventes réelles — Maisons de 76 à 116 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/05/2025 | 67 Les Junies | 95 000 € | 97 m² | 979 € |
| 05/05/2025 | 1 Rue Eugene Le Roy | 182 500 € | 82 m² | 2 226 € |
| 29/04/2025 | 48 Rte Des Junies | 181 250 € | 84 m² | 2 158 € |
| 16/04/2025 | 138c Rte De Cantemerle | 290 340 € | 110 m² | 2 639 € |
| 25/03/2025 | 13 Rue Des Figuiers | 239 750 € | 93 m² | 2 578 € |
| 23/01/2025 | 59 Rue Renaudat | 203 200 € | 95 m² | 2 139 € |
| 16/01/2025 | 7 Rue Georges Brassens | 175 000 € | 84 m² | 2 083 € |
| 23/12/2024 | 8 All Du Rieu Profond | 100 000 € | 79 m² | 1 266 € |
| 18/12/2024 | 4 Rue Salvador Allende | 101 000 € | 93 m² | 1 086 € |
| 12/12/2024 | 325 Sivadal | 118 000 € | 92 m² | 1 283 € |
| 06/12/2024 | 53 Rte Du Bourdil | 159 000 € | 82 m² | 1 939 € |
| 29/11/2024 | 62 Rte De Cantemerle | 142 056 € | 105 m² | 1 353 € |
| 26/11/2024 | 14 Imp Des Nebouts | 220 000 € | 84 m² | 2 619 € |
| 13/11/2024 | 12 Rte De Sivadal | 26 434 € | 98 m² | 270 € |
| 06/11/2024 | 76b Rte Du Stade | 213 300 € | 108 m² | 1 975 € |