60 000 €
T3
96 m²
PRIN DEYRANCON
79210
-66%
vs marché
625
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit60 000 €
Maison • 3 pièces • 96 m²
PRIN DEYRANCON (79210) • Prin-Deyrançon
Terrain
96 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
60 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-2 857 €
Prix net vendeur
57 143 €
Frais de notaire
+5 736 €
Émoluments
1 015 €
Droits & taxes
3 371 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
65 736 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
65 736 €
Capital à emprunter
65 736 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 786 €/mois | 2 382 €/mois | 66 024 € | 6 862 € | 3,15% |
| 10 ans | 577 €/mois | 1 748 €/mois | 69 240 € | 10 078 € | 3,20% |
| 15 ans | 417 €/mois | 1 264 €/mois | 75 060 € | 15 898 € | 3,30% |
| 20 ans | 340 €/mois | 1 030 €/mois | 81 600 € | 22 438 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 295 €/mois | 894 €/mois | 88 500 € | 29 338 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
21,12%
12 672 €/an
Rendement net
13,32%
après charges
Cashflow
+343 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 056 €/an
Charges copro. NR
576 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
887 €/an
GLI (2,5%)
317 €/an
Vacance locative
1 056 €/an
Total charges
4 042 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
61% moins cher
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, PRIN DEYRANCON → 0% sur 13 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 3 pièces, PRIN DEYRANCON Marché équilibré
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T3 PRIN DEYRANCON
|
60 000 € | 625 € | 96 m² | 3 | Voir |
11 ventes réelles — Maisons de 76 à 116 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/01/2025 | 4 Imp Des Fontaines | 95 000 € | 80 m² | 1 188 € |
| 22/01/2025 | 4 Imp Des Fontaines | 95 000 € | 88 m² | 1 080 € |
| 06/12/2024 | 8 Rue Du Poitou | 148 000 € | 81 m² | 1 827 € |
| 28/11/2024 | 11 Rue Du Fief Henry | 210 000 € | 110 m² | 1 909 € |
| 18/04/2024 | 30 Rue Du Pas Gauthier | 225 360 € | 86 m² | 2 620 € |
| 24/01/2024 | 1 Imp Des Chenes | 24 500 € | 96 m² | 255 € |
| 05/12/2023 | 18 Rue Du Gazon | 250 000 € | 116 m² | 2 155 € |
| 21/11/2023 | 9 Rue Du Fief Henry | 240 000 € | 109 m² | 2 202 € |
| 08/09/2023 | 61 Grande Rue | 77 000 € | 108 m² | 713 € |
| 03/07/2023 | 5 Chem De Portomeau | 193 000 € | 106 m² | 1 821 € |
| 23/03/2023 | 10 Rue Des Jardins | 170 000 € | 97 m² | 1 753 € |