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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 108 m²
Duplex 4 pièces sur les hauteurs de Pringy.Sur les hauteurs de Pringy à 15/20 min d'Annecy, au calme, avec vue dégagée sur les montagnes,Duplex 4 pièces d'env. 108 m² habitables si...
Chemin de la Chapelle de Ferrières 74370 Annecy
Probabilité : 87%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 598 €/mois | 23 024 €/mois | 638 232 € | 66 110 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 577 €/mois | 16 900 €/mois | 669 240 € | 97 118 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 034 €/mois | 12 224 €/mois | 726 120 € | 153 998 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 289 €/mois | 9 967 €/mois | 789 360 € | 217 238 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 849 €/mois | 8 633 €/mois | 854 700 € | 282 578 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, PRINGY ↗ +4% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, PRINGY Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 PRINGY
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595 000 € | 5 509 € | 108 m² | 4 | Voir |
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T6 METZ TESSY
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599 000 € | 4 754 € | 126 m² | 6 | Voir |
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T4 FERRIERES
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600 000 € | 5 607 € | 107 m² | 4 | Voir |
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T4 LES OLLIERES
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600 000 € | 5 882 € | 102 m² | 4 | Voir |
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T4 LES OLLIERES
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580 000 € | 5 686 € | 102 m² | 4 | Voir |
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T5 ARGONAY
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575 000 € | 5 637 € | 102 m² | 5 | Voir |
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T5 ARGONAY
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575 000 € | 5 637 € | 102 m² | 5 | Voir |
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T4 LES OLLIERES
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575 000 € | 5 374 € | 107 m² | 4 | Voir |
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T5 PRINGY
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574 000 € | 5 125 € | 112 m² | 5 | Voir |
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T5 PRINGY
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574 000 € | 5 125 € | 112 m² | 5 | Voir |
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T5 PRINGY
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574 000 € | 5 125 € | 112 m² | 5 | Voir |
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T5 PRINGY
|
574 000 € | 5 125 € | 112 m² | 5 | Voir |
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T5 PRINGY
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574 000 € | 5 125 € | 112 m² | 5 | Voir |
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T5 PRINGY
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574 000 € | 5 125 € | 112 m² | 5 | Voir |
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T4 CHARVONNEX
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618 000 € | 5 776 € | 107 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 86 à 129 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/05/2025 | 12 Rue Des Pommaries | 515 000 € | 93 m² | 5 538 € |
| 27/05/2025 | 3 Che De La Prairie | 722 230 € | 118 m² | 6 121 € |
| 21/05/2025 | 23 Cote Perriere | 398 900 € | 96 m² | 4 155 € |
| 20/05/2025 | 3 Rue De La Plantaz | 342 700 € | 87 m² | 3 939 € |
| 22/04/2025 | 15 Rue Andre Theuriet | 710 000 € | 111 m² | 6 396 € |
| 22/04/2025 | 16 Rue De L'abbatiale | 670 000 € | 97 m² | 6 907 € |
| 17/04/2025 | 1 Rue De La Minoterie | 660 000 € | 87 m² | 7 586 € |
| 11/04/2025 | 1 All Des Aubepines | 290 000 € | 87 m² | 3 333 € |
| 11/04/2025 | 8 Av De Champ Fleuri | 301 000 € | 100 m² | 3 010 € |
| 31/03/2025 | 1 All Des Choucas | 581 350 € | 91 m² | 6 388 € |
| 31/03/2025 | 1 Rue Des Foulques | 682 000 € | 111 m² | 6 144 € |
| 31/03/2025 | 2 All De La Chenaie | 315 000 € | 94 m² | 3 351 € |
| 31/03/2025 | 132 Av De Geneve | 320 000 € | 96 m² | 3 333 € |
| 28/03/2025 | 88 Che De Branchy | 391 000 € | 118 m² | 3 314 € |
| 28/03/2025 | 8 Rue Des Jardins | 522 000 € | 86 m² | 6 070 € |