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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 73 m²
EXCLUSIVITÉ - DANS UNE RUE CALME ET PEU PASSAGÈRE, CETTE MAISON EN PIERRES VOUS OFFRIRA : UNE BELLE PIÈCE DE VIE AVEC UNE CUISINE AMÉNAGÉE ET OUVERTE SUR LE SÉJOUR , UNE ARRIÈRE CU...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 278 €/mois | 6 903 €/mois | 191 352 € | 19 803 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 672 €/mois | 5 067 €/mois | 200 640 € | 29 091 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 210 €/mois | 3 667 €/mois | 217 800 € | 46 251 € | 3,30% |
| 20 ans | 986 €/mois | 2 988 €/mois | 236 640 € | 65 091 € | 3,40% |
| 25 ans | 854 €/mois | 2 588 €/mois | 256 200 € | 84 651 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
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Maison 3 pièces, PRINQUIAU ↘ -4% sur 24 moisDynamique marché
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12 ventes réelles — Maisons de 53 à 93 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 09/04/2025 | 2 Rue De La Barriere Ronde | 220 000 € | 86 m² | 2 558 € |
| 02/04/2025 | 29 Rue De Besne | 303 000 € | 89 m² | 3 404 € |
| 13/02/2025 | 28 Rue De Besne | 235 000 € | 84 m² | 2 798 € |
| 07/01/2025 | 5ter Rue De La Bosse | 268 000 € | 89 m² | 3 011 € |
| 29/07/2024 | 5446 Sem | 150 000 € | 74 m² | 2 027 € |
| 09/07/2024 | 90 Rte De La Chudais | 252 700 € | 87 m² | 2 905 € |
| 21/05/2024 | 24 Rue Du Four | 203 000 € | 86 m² | 2 360 € |
| 16/10/2023 | 9 Rue De La Champagne-clas | 226 500 € | 85 m² | 2 665 € |
| 16/08/2023 | 16 Rue De La Chataigneraie | 245 000 € | 72 m² | 3 403 € |
| 30/06/2023 | 2 Rue De La Champagne-clas | 130 000 € | 85 m² | 1 529 € |
| 07/06/2023 | 3 Imp Des Basses Landes | 190 000 € | 77 m² | 2 468 € |
| 23/05/2023 | 4 La Coindiere | 320 000 € | 82 m² | 3 902 € |