269 490 €
Bien
91 m²
PRINQUIAU
44260
N/A
vs marché
2 961
€/m²
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Bien • 5 pièces • 91 m²
PRINQUIAU (44260)
Jardin
Garage
Découvrez cette maison familiale de plain-pied, idéalement située à proximité du bourg de Prinquiau, entre Nantes et Saint-Nazaire. Elle comprend une entrée, une cuisine aménagée e...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
269 490 €
Honoraires agence (~5,0%)
-12 833 €
Prix net vendeur
256 657 €
Frais de notaire
+19 429 €
Émoluments
2 937 €
Droits & taxes
15 142 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
288 919 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
288 919 €
Capital à emprunter
288 919 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 453 €/mois | 10 464 €/mois | 290 052 € | 30 025 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 535 €/mois | 7 682 €/mois | 304 200 € | 44 173 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 833 €/mois | 5 555 €/mois | 329 940 € | 69 913 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 495 €/mois | 4 530 €/mois | 358 800 € | 98 773 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 295 €/mois | 3 924 €/mois | 388 500 € | 128 473 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,46%
12 012 €/an
Rendement net
2,81%
après charges
Cashflow
-1 006 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 001 €/an
Charges copro. NR
546 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
841 €/an
GLI (2,5%)
300 €/an
Vacance locative
1 001 €/an
Total charges
3 839 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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