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59 000 €
Bien 77 m²
PRISSAC 36370
N/A vs marché
766 €/m²

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59 000

Bien • 4 pièces • 77 m²

TRAVAUX
PRISSAC (36370)
Jardin Garage Cheminée Agrandissable
DPE F 324 kWh/m²
GES F 92 kg CO₂
Énergie Fuel

iad France - Virginie Muller vous propose: Résider en ville c'est bien, mais disposer d'une maison de campagne pour faire un break ou un projet de télétravail au vert avec des anim...

Localisation en cours d'analyse

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués
Estimation
Prix affiché (FAI) 59 000 €
Honoraires agence (~5,0%) -2 810 €
Prix net vendeur 56 190 €
Frais de notaire +5 668 €
Émoluments 1 003 €
Droits & taxes 3 315 €
Formalités 1 350 €
Coût total acquisition 64 668 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport
Coût total acquisition 64 668 €
Capital à emprunter 64 668 €
Durée Mensualité Revenus min. Coût total Coût crédit Taux
7 ans 773 €/mois 2 342 €/mois 64 932 € 6 731 € 3,15%
10 ans 567 €/mois 1 718 €/mois 68 040 € 9 839 € 3,20%
15 ans 410 €/mois 1 242 €/mois 73 800 € 15 599 € 3,30%
20 ans 335 €/mois 1 015 €/mois 80 400 € 22 199 € 3,40%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Investissement

Analyse Investissement

85
Excellent
Score investissement
Rendement brut
17,23%
10 164 €/an
Rendement net
10,82%
après charges
Cashflow
+204 €
par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 847 €/an
Charges copro. NR 462 €/an
Assurance PNO 150 €/an
Gestion locative (7%) 711 €/an
GLI (2,5%) 254 €/an
Vacance locative 847 €/an
Total charges 3 271 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.

Agence Prix Écart
#aPLYk Actuel
59 000 € -
#aR7IH
59 000 € -
Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).