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249 000 €
T8 290 m²
PRISSE 71960
Retirée
-66% vs marché
859 €/m²

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249 000
Annonce retirée

Maison • 8 pièces • 290 m²

PRISSE (71960) • Prissé
Niveaux 3
Terrain 1 m²
Construction 1948
Terrasse Jardin
DPE D 170 kWh/m²
GES D 35 kg CO₂

EXCLUSIVITE NESTENN ! Cette magnifique maison de village en pierres située à Prissé, à 5 minutes de Charnay-lès-Mâcon et à proximité immédiate des commodités, offre une superficie ...

Quartier Prissé

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI) 249 000 €
Honoraires agence (~4,0%) -9 577 €
Prix net vendeur 239 423 €
Frais de notaire +18 247 €
Émoluments 2 772 €
Droits & taxes 14 125 €
Formalités 1 350 €
Coût total acquisition 267 247 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport
Coût total acquisition 267 247 €
Capital à emprunter 267 247 €
Durée Mensualité Revenus min. Coût total Coût crédit Taux
7 ans 3 194 €/mois 9 679 €/mois 268 296 € 27 774 € 3,15%
10 ans 2 345 €/mois 7 106 €/mois 281 400 € 40 878 € 3,20%
15 ans 1 696 €/mois 5 139 €/mois 305 280 € 64 758 € 3,30%
25 ans 1 198 €/mois 3 630 €/mois 359 400 € 118 878 € 3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Investissement

Analyse Investissement

85
Excellent
Score investissement
Rendement brut
15,37%
38 280 €/an
Rendement net
9,81%
après charges
Cashflow
+638 €
par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 3 190 €/an
Charges copro. NR 1 740 €/an
Assurance PNO 150 €/an
Gestion locative (7%) 2 680 €/an
GLI (2,5%) 957 €/an
Vacance locative 3 189 €/an
Total charges 11 906 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Agence Prix Écart
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#aLSbi
250 000 € +0,4%
#aLSTU
250 000 € +0,4%
Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).