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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 125 m²
Élégante maison contemporaine de plain-pied Dans un environnement préservé, au coeur d'un cadre naturel, découvrez cette propriété de plain-pied de 125 m², construite en 2014, qui ...
36 Rue du Comte de Caylus 12350 Privezac
Probabilité : 85%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 321 €/mois | 10 064 €/mois | 278 964 € | 28 922 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 438 €/mois | 7 388 €/mois | 292 560 € | 42 518 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 763 €/mois | 5 342 €/mois | 317 340 € | 67 298 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 437 €/mois | 4 355 €/mois | 344 880 € | 94 838 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 245 €/mois | 3 773 €/mois | 373 500 € | 123 458 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, PRIVEZAC → 0% sur 24 moisComparer
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6 ventes réelles — Maisons de 100 à 150 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/01/2025 | 5123b Le Verdier | 127 380 € | 126 m² | 1 011 € |
| 12/08/2024 | 5032 Privezac | 85 000 € | 150 m² | 567 € |
| 15/01/2024 | 5135 Le Puech | 214 700 € | 135 m² | 1 590 € |
| 30/08/2023 | 5238 Pres Neufs | 185 000 € | 136 m² | 1 360 € |
| 10/08/2023 | 5221 Cassan | 150 000 € | 106 m² | 1 415 € |
| 02/05/2023 | 5215 Le Bourg | 255 750 € | 136 m² | 1 881 € |