356 560 €
Bien
211 m²
PRIZIAC
56320
N/A
vs marché
1 690
€/m²
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Bien • 211 m²
PRIZIAC (56320)
Calme
Jardin
Garage
Cheminée
Située au calme, maison en pierres de caractère comprenant au rdc : véranda, cuisine, salon-séjour avec cheminée à foyer ouvert, salle de bains avec douche baignoire et wc. Au 1er ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
356 560 €
Honoraires agence (~5,0%)
-16 979 €
Prix net vendeur
339 581 €
Frais de notaire
+25 117 €
Émoluments
3 732 €
Droits & taxes
20 035 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
381 677 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
381 677 €
Capital à emprunter
381 677 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 562 €/mois | 13 824 €/mois | 383 208 € | 39 699 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 349 €/mois | 10 148 €/mois | 401 880 € | 58 371 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 422 €/mois | 7 339 €/mois | 435 960 € | 92 451 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 975 €/mois | 5 985 €/mois | 474 000 € | 130 491 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 710 €/mois | 5 182 €/mois | 513 000 € | 169 491 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
7,81%
27 852 €/an
Rendement net
4,97%
après charges
Cashflow
-637 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 321 €/an
Charges copro. NR
1 266 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 950 €/an
GLI (2,5%)
696 €/an
Vacance locative
2 320 €/an
Total charges
8 703 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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