23 600 €
Bien
970 m²
PRIZIAC
56320
N/A
vs marché
24
€/m²
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Bien • 970 m²
PRIZIAC (56320)
Jardin
Beau terrain constructible d'environ 1000m², non viabilisé ( à faire réseaux électricité , eau, ect) .Ce terrain offrant une belle vue campagne dégagée; le terrain sera borné à la ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
23 600 €
Honoraires agence (~5,0%)
-1 124 €
Prix net vendeur
22 476 €
Frais de notaire
+3 248 €
Émoluments
572 €
Droits & taxes
1 326 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
26 848 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
26 848 €
Capital à emprunter
26 848 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 321 €/mois | 973 €/mois | 26 964 € | 2 801 € | 3,15% |
| 10 ans | 236 €/mois | 715 €/mois | 28 320 € | 4 157 € | 3,20% |
| 15 ans | 170 €/mois | 515 €/mois | 30 600 € | 6 437 € | 3,30% |
| 20 ans | 139 €/mois | 421 €/mois | 33 360 € | 9 197 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 120 €/mois | 364 €/mois | 36 000 € | 11 837 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
542,54%
128 040 €/an
Rendement net
347,50%
après charges
Cashflow
+7 233 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
10 670 €/an
Charges copro. NR
5 820 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
8 963 €/an
GLI (2,5%)
3 201 €/an
Vacance locative
10 666 €/an
Total charges
39 470 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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