97 100 €
Bien
255 m²
PRIZIAC
56320
N/A
vs marché
381
€/m²
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Créer un compte gratuit97 100 €
Immeuble • 255 m²
PRIZIAC (56320) • Priziac
Étage
1er étage
Jardin
Immeuble commercial à vendre à Priziac.L'Agence BLAIN HABITAT à LE FAOUET, vous propose en EXCLUSIVITE sur la commune de PRIZIAC, dans le bourg, un ancien BAR.( licence IV valable ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
97 100 €
Honoraires agence (~5,0%)
-4 624 €
Prix net vendeur
92 476 €
Frais de notaire
+8 169 €
Émoluments
1 363 €
Droits & taxes
5 456 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
105 269 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
105 269 €
Capital à emprunter
105 269 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 258 €/mois | 3 812 €/mois | 105 672 € | 10 930 € | 3,15% |
| 10 ans | 924 €/mois | 2 800 €/mois | 110 880 € | 16 138 € | 3,20% |
| 15 ans | 668 €/mois | 2 024 €/mois | 120 240 € | 25 498 € | 3,30% |
| 20 ans | 545 €/mois | 1 652 €/mois | 130 800 € | 36 058 € | 3,40% |
| 25 ans | 472 €/mois | 1 430 €/mois | 141 600 € | 46 858 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
34,67%
33 660 €/an
Rendement net
22,10%
après charges
Cashflow
+1 322 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 805 €/an
Charges copro. NR
1 530 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 356 €/an
GLI (2,5%)
842 €/an
Vacance locative
2 804 €/an
Total charges
10 487 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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