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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 70 m²
Au bourg, à 2 pas du centre, maison des années 60 de 4 pièces principales. Avec des travaux à prévoir; elle propose: un sous-sol complet avec : garage, buanderie/chaufferie, cave, ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 169 €/mois | 3 542 €/mois | 98 196 € | 10 185 € | 3,15% |
| 10 ans | 858 €/mois | 2 600 €/mois | 102 960 € | 14 949 € | 3,20% |
| 15 ans | 621 €/mois | 1 882 €/mois | 111 780 € | 23 769 € | 3,30% |
| 20 ans | 506 €/mois | 1 533 €/mois | 121 440 € | 33 429 € | 3,40% |
| 25 ans | 438 €/mois | 1 327 €/mois | 131 400 € | 43 389 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, PRIZIAC ↘ -14.1% sur 19 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, PRIZIAC Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 PRIZIAC
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90 080 € | 1 287 € | 70 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 50 à 90 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | 5473 Menepemeur | 153 000 € | 64 m² | 2 391 € |
| 13/12/2024 | 5059 Le Cleuziou | 200 000 € | 76 m² | 2 632 € |
| 06/09/2024 | 5188 Poulloren | 140 000 € | 72 m² | 1 944 € |
| 27/06/2024 | 5697 Prat Er Gouant | 223 653 € | 63 m² | 3 550 € |
| 21/06/2024 | 5400 La Rochepiriou | 168 000 € | 65 m² | 2 585 € |
| 21/05/2024 | 9 Rue Du Midi | 107 000 € | 90 m² | 1 189 € |
| 18/04/2024 | 18 Rue De Berne | 68 000 € | 79 m² | 861 € |
| 15/03/2024 | 5603 Bonnevel | 188 000 € | 90 m² | 2 089 € |
| 14/11/2023 | 16 Rue Albert St Jalmes | 100 000 € | 80 m² | 1 250 € |
| 07/11/2023 | 17 Rue De Beg Er Lann | 27 500 € | 70 m² | 393 € |
| 07/11/2023 | 5250 Kergauladen | 25 000 € | 60 m² | 417 € |
| 03/11/2023 | 5257 Kergroise | 50 000 € | 80 m² | 625 € |
| 03/10/2023 | 5454 Kerjean | 260 000 € | 63 m² | 4 127 € |
| 25/09/2023 | 5576 Le Reste | 75 000 € | 64 m² | 1 172 € |
| 28/07/2023 | 5450 Treuscoat | 365 000 € | 59 m² | 6 186 € |