195 500 €
T3
71 m²
PROUVAIS
02190
+32%
vs marché
2 754
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit195 500 €
Maison • 3 pièces • 71 m²
PROUVAIS (02190)
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
195 500 €
Honoraires agence (~5,0%)
-9 310 €
Prix net vendeur
186 190 €
Frais de notaire
+14 596 €
Émoluments
2 261 €
Droits & taxes
10 985 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
210 096 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
210 096 €
Capital à emprunter
210 096 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 511 €/mois | 7 609 €/mois | 210 924 € | 21 838 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 843 €/mois | 5 585 €/mois | 221 160 € | 32 074 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 333 €/mois | 4 039 €/mois | 239 940 € | 50 854 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 087 €/mois | 3 294 €/mois | 260 880 € | 71 794 € | 3,40% |
| 25 ans | 942 €/mois | 2 855 €/mois | 282 600 € | 93 514 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,79%
9 372 €/an
Rendement net
3,00%
après charges
Cashflow
-695 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
781 €/an
Charges copro. NR
426 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
656 €/an
GLI (2,5%)
234 €/an
Vacance locative
781 €/an
Total charges
3 028 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
14% plus cher
Comparer
6 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 PROUVAIS
|
205 000 € | 2 412 € | 85 m² | 4 | Voir |
|
T5 EVERGNICOURT
|
209 000 € | 2 488 € | 84 m² | 5 | Voir |
|
T5 EVERGNICOURT
|
209 000 € | 2 488 € | 84 m² | 5 | Voir |
|
T5 EVERGNICOURT
|
209 000 € | 2 488 € | 84 m² | 5 | Voir |
|
T5 EVERGNICOURT
|
209 000 € | 2 488 € | 84 m² | 5 | Voir |
|
T5 AMIFONTAINE
|
169 000 € | 1 943 € | 87 m² | 5 | Voir |
3 ventes réelles — Maisons de 51 à 91 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/06/2024 | 25 Rue De Guignicourt | 365 000 € | 88 m² | 4 148 € |
| 06/12/2023 | 24 Rue De Proviseux | 219 782 € | 91 m² | 2 415 € |
| 28/03/2023 | 7 Imp Du Centre | 100 000 € | 54 m² | 1 852 € |