183 500 €
T5
109 m²
PROVERVILLE
10200
+1%
vs marché
1 683
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit183 500 €
Maison • 5 pièces • 109 m²
PROVERVILLE (10200)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
183 500 €
Honoraires agence (~4,5%)
-7 902 €
Prix net vendeur
175 598 €
Frais de notaire
+13 870 €
Émoluments
2 160 €
Droits & taxes
10 360 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
197 370 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
197 370 €
Capital à emprunter
197 370 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 359 €/mois | 7 148 €/mois | 198 156 € | 20 523 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 732 €/mois | 5 248 €/mois | 207 840 € | 30 207 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 252 €/mois | 3 794 €/mois | 225 360 € | 47 727 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 021 €/mois | 3 094 €/mois | 245 040 € | 67 407 € | 3,40% |
| 25 ans | 885 €/mois | 2 682 €/mois | 265 500 € | 87 867 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
7,84%
14 388 €/an
Rendement net
4,95%
après charges
Cashflow
-331 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 199 €/an
Charges copro. NR
654 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 007 €/an
GLI (2,5%)
360 €/an
Vacance locative
1 199 €/an
Total charges
4 569 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
42% plus cher
Distribution des prix
Maison 5pComparer
9 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 JAUCOURT
|
187 000 € | 1 700 € | 110 m² | 5 | Voir |
|
T5 JAUCOURT
|
187 000 € | 1 700 € | 110 m² | 5 | Voir |
|
T5 JAUCOURT
|
187 000 € | 1 700 € | 110 m² | 5 | Voir |
|
T5 JAUCOURT
|
187 000 € | 1 700 € | 110 m² | 5 | Voir |
|
T5 JAUCOURT
|
187 000 € | 1 700 € | 110 m² | 5 | Voir |
|
T5 JAUCOURT
|
187 000 € | 1 700 € | 110 m² | 5 | Voir |
|
T6 BAR SUR AUBE
|
195 000 € | 1 535 € | 127 m² | 6 | Voir |
|
T6 BAR SUR AUBE
|
195 000 € | 1 535 € | 127 m² | 6 | Voir |
|
T6 BAR SUR AUBE
|
195 000 € | 1 535 € | 127 m² | 6 | Voir |
4 ventes réelles — Maisons de 87 à 130 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/04/2024 | 2 Lot Les Pres Magny | 140 000 € | 88 m² | 1 591 € |
| 27/12/2023 | 7 Rte De Jaucourt | 140 000 € | 90 m² | 1 556 € |
| 27/07/2023 | 50 Grande Rue | 48 000 € | 98 m² | 490 € |
| 07/04/2023 | 83 Le Village | 50 000 € | 100 m² | 500 € |