464 000 €
T7
173 m²
PROVILLE
59267
+36%
vs marché
2 682
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit464 000 €
Maison • 7 pièces • 173 m²
PROVILLE (59267) • Proville
DPE
B
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
464 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-17 846 €
Prix net vendeur
446 154 €
Frais de notaire
+32 427 €
Émoluments
4 754 €
Droits & taxes
26 323 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
496 427 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
496 427 €
Capital à emprunter
496 427 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 934 €/mois | 17 982 €/mois | 498 456 € | 51 672 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 356 €/mois | 13 200 €/mois | 522 720 € | 75 936 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 150 €/mois | 9 545 €/mois | 567 000 € | 120 216 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 568 €/mois | 7 782 €/mois | 616 320 € | 169 536 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 225 €/mois | 6 742 €/mois | 667 500 € | 220 716 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,92%
22 836 €/an
Rendement net
3,13%
après charges
Cashflow
-1 600 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 903 €/an
Charges copro. NR
1 038 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 599 €/an
GLI (2,5%)
571 €/an
Vacance locative
1 902 €/an
Total charges
7 163 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Prix/m²
61% plus cher
Distribution des prix
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T7 PROVILLE
|
464 000 € | 2 682 € | 173 m² | 7 | Voir |
10 ventes réelles — Maisons de 138 à 207 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/06/2025 | 16 Rue Des Pres | 345 000 € | 148 m² | 2 331 € |
| 06/12/2024 | 2 All Des Tourne Pierres | 250 000 € | 163 m² | 1 534 € |
| 05/07/2024 | 30 Dig Du Canal | 75 000 € | 168 m² | 446 € |
| 28/08/2023 | 36 Rue Gabriel Peri | 133 000 € | 162 m² | 821 € |
| 28/07/2023 | 130 Rte De Paris | 10 000 907 € | 190 m² | 52 636 € |
| 28/07/2023 | 130 Rte De Paris | 460 000 € | 190 m² | 2 421 € |
| 21/07/2023 | 30 Dig Du Canal | 95 000 € | 168 m² | 565 € |
| 12/07/2023 | 24b Rue Lucien Sampaix | 600 000 € | 185 m² | 3 243 € |
| 11/04/2023 | 7 Rue D Havrincourt | 223 700 € | 144 m² | 1 553 € |
| 11/04/2023 | 2 Rue Des Sansonnets | 265 000 € | 160 m² | 1 656 € |