305 506 €
T5
136 m²
PROVILLE
59267
+17%
vs marché
2 246
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit305 506 €
Maison • 5 pièces • 136 m²
PROVILLE (59267)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
305 506 €
Honoraires agence (~4,5%)
-13 156 €
Prix net vendeur
292 350 €
Frais de notaire
+21 877 €
Émoluments
3 279 €
Droits & taxes
17 248 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
327 383 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
327 383 €
Capital à emprunter
327 383 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 913 €/mois | 11 858 €/mois | 328 692 € | 34 048 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 872 €/mois | 8 703 €/mois | 344 640 € | 49 996 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 078 €/mois | 6 297 €/mois | 374 040 € | 79 396 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 694 €/mois | 5 133 €/mois | 406 560 € | 111 916 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 467 €/mois | 4 445 €/mois | 440 100 € | 145 456 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,88%
17 952 €/an
Rendement net
3,72%
après charges
Cashflow
-889 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 496 €/an
Charges copro. NR
816 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 257 €/an
GLI (2,5%)
449 €/an
Vacance locative
1 495 €/an
Total charges
5 663 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
1% plus cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, PROVILLE ↗ +10.8% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, PROVILLE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
14 ventes réelles — Maisons de 108 à 163 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/06/2025 | 16 Rue Des Pres | 345 000 € | 148 m² | 2 331 € |
| 13/01/2025 | 22 Pl De La Pyramide | 125 000 € | 115 m² | 1 087 € |
| 20/12/2024 | 1 Pl D Hermes | 238 000 € | 115 m² | 2 070 € |
| 16/12/2024 | 42 Rue Simone Veil | 352 754 € | 108 m² | 3 266 € |
| 06/12/2024 | 2 All Des Tourne Pierres | 250 000 € | 163 m² | 1 534 € |
| 12/11/2024 | 25 Rue Gabriel Peri | 180 000 € | 120 m² | 1 500 € |
| 10/07/2024 | 24 Rue Des Genets | 155 000 € | 116 m² | 1 336 € |
| 31/05/2024 | 17 Vc D'hermenne | 290 000 € | 117 m² | 2 479 € |
| 10/05/2024 | 16 Rue Des Jacinthes | 175 000 € | 111 m² | 1 577 € |
| 20/03/2024 | 20 Rue Jean Jaures | 140 000 € | 110 m² | 1 273 € |
| 28/08/2023 | 36 Rue Gabriel Peri | 133 000 € | 162 m² | 821 € |
| 11/04/2023 | 2 Rue Des Sansonnets | 265 000 € | 160 m² | 1 656 € |
| 11/04/2023 | 7 Rue D Havrincourt | 223 700 € | 144 m² | 1 553 € |
| 31/03/2023 | 8 Sen De L Eglise | 118 000 € | 132 m² | 894 € |