166 456 €
T3
69 m²
PROVILLE
59267
+23%
vs marché
2 412
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit166 456 €
Maison • 3 pièces • 69 m²
PROVILLE (59267)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
166 456 €
Honoraires agence (~5,0%)
-7 926 €
Prix net vendeur
158 530 €
Frais de notaire
+12 699 €
Émoluments
1 996 €
Droits & taxes
9 353 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
179 155 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
179 155 €
Capital à emprunter
179 155 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 141 €/mois | 6 488 €/mois | 179 844 € | 18 605 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 572 €/mois | 4 764 €/mois | 188 640 € | 27 401 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 137 €/mois | 3 445 €/mois | 204 660 € | 43 421 € | 3,30% |
| 20 ans | 927 €/mois | 2 809 €/mois | 222 480 € | 61 241 € | 3,40% |
| 25 ans | 803 €/mois | 2 433 €/mois | 240 900 € | 79 661 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,47%
9 108 €/an
Rendement net
3,43%
après charges
Cashflow
-529 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
759 €/an
Charges copro. NR
414 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
638 €/an
GLI (2,5%)
228 €/an
Vacance locative
759 €/an
Total charges
2 948 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
prix médian
Distribution des prix
Maison 3pDynamique marché
Maison 3 pièces, PROVILLE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
15 ventes réelles — Maisons de 49 à 89 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/06/2025 | 49 Rue Du Bois | 185 000 € | 83 m² | 2 229 € |
| 22/05/2025 | 8 Rue Des Peupliers | 135 000 € | 83 m² | 1 627 € |
| 29/04/2025 | 2 Rue Des Ecoles | 180 000 € | 74 m² | 2 432 € |
| 07/03/2025 | 14 Av Georges Brassens | 209 115 € | 87 m² | 2 404 € |
| 06/02/2025 | 6 All Des Champs | 157 000 € | 73 m² | 2 151 € |
| 16/01/2025 | 12 Av Des Mesanges | 117 000 € | 67 m² | 1 746 € |
| 16/12/2024 | 8 Rue Des Coquelicots | 129 500 € | 83 m² | 1 560 € |
| 12/12/2024 | 82 Rue Du Bois | 100 000 € | 82 m² | 1 220 € |
| 08/11/2024 | 2 Rue Des Saules | 142 000 € | 83 m² | 1 711 € |
| 07/10/2024 | 2 Ptte Des Ecureuils | 185 000 € | 89 m² | 2 079 € |
| 12/09/2024 | 18 Vc D'hermenne | 220 000 € | 88 m² | 2 500 € |
| 09/08/2024 | 41 Av Des Mesanges | 179 000 € | 78 m² | 2 295 € |
| 29/07/2024 | 49 Rue Du Bois | 92 100 € | 83 m² | 1 110 € |
| 02/07/2024 | 7 Rue Des Marronniers | 162 650 € | 83 m² | 1 960 € |
| 03/06/2024 | 45 Rue Du Bois | 100 000 € | 83 m² | 1 205 € |