258 599 €
T5
112 m²
PROVILLE
59267
+21%
vs marché
2 309
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit258 599 €
Maison • 5 pièces • 112 m²
PROVILLE (59267)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
258 599 €
Honoraires agence (~4,5%)
-11 136 €
Prix net vendeur
247 463 €
Frais de notaire
+18 799 €
Émoluments
2 849 €
Droits & taxes
14 600 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
277 398 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
277 398 €
Capital à emprunter
277 398 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 316 €/mois | 10 048 €/mois | 278 544 € | 28 886 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 434 €/mois | 7 376 €/mois | 292 080 € | 42 422 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 760 €/mois | 5 333 €/mois | 316 800 € | 67 142 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 435 €/mois | 4 348 €/mois | 344 400 € | 94 742 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 243 €/mois | 3 767 €/mois | 372 900 € | 123 242 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,72%
14 784 €/an
Rendement net
3,61%
après charges
Cashflow
-778 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 232 €/an
Charges copro. NR
672 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 035 €/an
GLI (2,5%)
370 €/an
Vacance locative
1 232 €/an
Total charges
4 691 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
3% plus cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, PROVILLE ↗ +10.8% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, PROVILLE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
15 ventes réelles — Maisons de 89 à 134 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 02/05/2025 | 12 Rue Des Archeologues | 245 940 € | 93 m² | 2 645 € |
| 29/04/2025 | 34 Rue Gabriel Peri | 180 000 € | 93 m² | 1 935 € |
| 18/02/2025 | 24 Av Des Mesanges | 268 340 € | 96 m² | 2 795 € |
| 13/01/2025 | 22 Pl De La Pyramide | 125 000 € | 115 m² | 1 087 € |
| 20/12/2024 | 1 Pl D Hermes | 238 000 € | 115 m² | 2 070 € |
| 16/12/2024 | 42 Rue Simone Veil | 352 754 € | 108 m² | 3 266 € |
| 02/12/2024 | 19 Rue Louis Mallet | 242 000 € | 100 m² | 2 420 € |
| 12/11/2024 | 25 Rue Gabriel Peri | 180 000 € | 120 m² | 1 500 € |
| 07/10/2024 | 2 Ptte Des Ecureuils | 185 000 € | 89 m² | 2 079 € |
| 23/07/2024 | 1 Pl Des Fauvettes | 131 000 € | 100 m² | 1 310 € |
| 10/07/2024 | 24 Rue Des Genets | 155 000 € | 116 m² | 1 336 € |
| 02/07/2024 | 12 Rue Des Pres | 650 000 € | 99 m² | 6 566 € |
| 31/05/2024 | 17 Vc D'hermenne | 290 000 € | 117 m² | 2 479 € |
| 10/05/2024 | 16 Rue Des Jacinthes | 175 000 € | 111 m² | 1 577 € |
| 02/05/2024 | 22 Rue Des Pinsons | 179 600 € | 104 m² | 1 727 € |