109 500 €
T3
61 m²
PROVILLE
59267
-9%
vs marché
1 795
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit109 500 €
Maison • 3 pièces • 61 m²
PROVILLE (59267)
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
109 500 €
Honoraires agence (~5,0%)
-5 214 €
Prix net vendeur
104 286 €
Frais de notaire
+8 978 €
Émoluments
1 476 €
Droits & taxes
6 152 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
118 478 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
118 478 €
Capital à emprunter
118 478 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 416 €/mois | 4 291 €/mois | 118 944 € | 12 314 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 040 €/mois | 3 152 €/mois | 124 800 € | 18 170 € | 3,20% |
| 15 ans | 752 €/mois | 2 279 €/mois | 135 360 € | 28 730 € | 3,30% |
| 20 ans | 613 €/mois | 1 858 €/mois | 147 120 € | 40 490 € | 3,40% |
| 25 ans | 531 €/mois | 1 609 €/mois | 159 300 € | 52 670 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
7,35%
8 052 €/an
Rendement net
4,59%
après charges
Cashflow
-233 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
671 €/an
Charges copro. NR
366 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
564 €/an
GLI (2,5%)
201 €/an
Vacance locative
671 €/an
Total charges
2 623 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
26% moins cher
Distribution des prix
Maison 3pDynamique marché
Maison 3 pièces, PROVILLE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T3 PROVILLE
|
109 500 € | 1 795 € | 61 m² | 3 | Voir |
11 ventes réelles — Maisons de 41 à 81 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 10/06/2025 | 9015 Dig Du Canal | 70 000 € | 42 m² | 1 667 € |
| 29/04/2025 | 2 Rue Des Ecoles | 180 000 € | 74 m² | 2 432 € |
| 06/02/2025 | 6 All Des Champs | 157 000 € | 73 m² | 2 151 € |
| 16/01/2025 | 12 Av Des Mesanges | 117 000 € | 67 m² | 1 746 € |
| 09/08/2024 | 41 Av Des Mesanges | 179 000 € | 78 m² | 2 295 € |
| 10/04/2024 | 30 Rue Jacques Prevert | 107 000 € | 76 m² | 1 408 € |
| 24/01/2024 | 13 Rue Des Pres | 49 500 € | 75 m² | 660 € |
| 19/10/2023 | 9 All Des Chevreuils | 140 927 € | 80 m² | 1 762 € |
| 06/10/2023 | 32 Rue Des Jonquilles | 144 400 € | 80 m² | 1 805 € |
| 28/07/2023 | 126 Rte De Paris | 10 000 907 € | 60 m² | 166 682 € |
| 21/07/2023 | 126 Rte De Paris | 160 000 € | 60 m² | 2 667 € |