1 475 000 €
Bien
PROVINS
77160
N/A
vs marché
0
€/m²
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Créer un compte gratuit1 475 000 €
Immeuble
PROVINS (77160)
Construction
1950
Jardin
Sous-sol
Opportunité Exceptionnelle : Bâtiments à Réhabiliter en Plein Cœur de Provins Rare sur le marché ,ces bâtiments situés au cœur de Provins offrent un potentiel incroyable pour un in...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
1 475 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-70 238 €
Prix net vendeur
1 404 762 €
Frais de notaire
+98 175 €
Émoluments
13 945 €
Droits & taxes
82 880 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
1 573 175 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
1 573 175 €
Capital à emprunter
1 573 175 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 18 804 €/mois | 56 982 €/mois | 1 579 536 € | 163 679 € | 3,15% |
| 10 ans | 13 803 €/mois | 41 827 €/mois | 1 656 360 € | 240 503 € | 3,20% |
| 15 ans | 9 983 €/mois | 30 252 €/mois | 1 796 940 € | 381 083 € | 3,30% |
| 20 ans | 8 139 €/mois | 24 664 €/mois | 1 953 360 € | 537 503 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 7 050 €/mois | 21 364 €/mois | 2 115 000 € | 699 143 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
0,00%
0 €/an
Rendement net
-0,01%
après charges
Cashflow
-9 251 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
0 €/an
Charges copro. NR
0 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
0 €/an
GLI (2,5%)
0 €/an
Vacance locative
0 €/an
Total charges
150 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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