123 000 €
Bien
58 m²
PROVINS
77160
N/A
vs marché
2 121
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit123 000 €
Local commercial • 58 m²
PROVINS (77160)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
123 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-5 857 €
Prix net vendeur
117 143 €
Frais de notaire
+9 860 €
Émoluments
1 599 €
Droits & taxes
6 911 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
132 860 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
132 860 €
Capital à emprunter
132 860 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 588 €/mois | 4 812 €/mois | 133 392 € | 13 818 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 166 €/mois | 3 533 €/mois | 139 920 € | 20 346 € | 3,20% |
| 15 ans | 843 €/mois | 2 555 €/mois | 151 740 € | 32 166 € | 3,30% |
| 20 ans | 687 €/mois | 2 082 €/mois | 164 880 € | 45 306 € | 3,40% |
| 25 ans | 595 €/mois | 1 803 €/mois | 178 500 € | 58 926 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
6,22%
7 656 €/an
Rendement net
3,88%
après charges
Cashflow
-340 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
638 €/an
Charges copro. NR
348 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
536 €/an
GLI (2,5%)
191 €/an
Vacance locative
638 €/an
Total charges
2 501 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
15 ventes réelles — Biens de 38 à 78 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 21/01/2025 | 22 Rue Courloison | 91 000 € | 60 m² | 1 517 € |
| 18/12/2024 | 11 Rue De Barlay | 155 000 € | 58 m² | 2 672 € |
| 09/12/2024 | 6 Rue De La Citadelle | 35 000 € | 60 m² | 583 € |
| 15/11/2024 | 2 Rue Gustave Chretien | 184 000 € | 56 m² | 3 286 € |
| 04/11/2024 | 9 Rue Des Pres | 130 000 € | 45 m² | 2 889 € |
| 02/10/2024 | 45 Che De Fontaine Riante | 177 378 € | 70 m² | 2 534 € |
| 06/09/2024 | 5 Rue Pierre Dupont | 93 000 € | 55 m² | 1 691 € |
| 22/07/2024 | 9 Rue Des Capucins | 172 920 € | 76 m² | 2 275 € |
| 18/07/2024 | 59 Rue Vieille Notre Dame | 71 310 € | 55 m² | 1 297 € |
| 12/06/2024 | 32 Av Du General De Gaulle | 117 200 € | 60 m² | 1 953 € |
| 13/05/2024 | 1 Rue Courloison | 90 000 € | 72 m² | 1 250 € |
| 16/04/2024 | 22 Rue Courloison | 50 000 € | 60 m² | 833 € |
| 12/04/2024 | 48f Che De Fontaine Riante | 88 000 € | 56 m² | 1 571 € |
| 13/03/2024 | 41 Rte De Nanteuil | 100 000 € | 74 m² | 1 351 € |
| 30/01/2024 | 46 Rue D Esternay | 180 000 € | 78 m² | 2 308 € |