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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 106 m²
En exclusivité, maison de 106 m² AU PRIX DE 193000 FAI, idéal premier achat ou investisseurs Cette charmante maison de bourg rénovée avec goût, vous propose au rez-de-chaussée, un ...
Rue de l'Église 49220 Longuenée-en-Anjou
Probabilité : 84%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 480 €/mois | 7 515 €/mois | 208 320 € | 21 577 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 820 €/mois | 5 515 €/mois | 218 400 € | 31 657 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 317 €/mois | 3 991 €/mois | 237 060 € | 50 317 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 073 €/mois | 3 252 €/mois | 257 520 € | 70 777 € | 3,40% |
| 25 ans | 930 €/mois | 2 818 €/mois | 279 000 € | 92 257 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, PRUILLE ↘ -4.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, PRUILLE Marché tenduComparer
15 ventes réelles — Maisons de 84 à 127 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/03/2025 | 17 Rue Marie-amelie Le Fur | 273 000 € | 84 m² | 3 250 € |
| 13/03/2025 | 1 Rue Des Varennes | 220 000 € | 104 m² | 2 115 € |
| 05/03/2025 | 4 Rue Du Champ Fleuri | 278 000 € | 108 m² | 2 574 € |
| 27/02/2025 | 3 Imp Des Vignes | 410 000 € | 89 m² | 4 607 € |
| 25/02/2025 | 8 Rue Camille Muffat | 317 637 € | 117 m² | 2 715 € |
| 14/02/2025 | 14 Rue De Bretagne | 200 000 € | 85 m² | 2 353 € |
| 13/02/2025 | 14 Rue Paul Tessier | 244 950 € | 113 m² | 2 168 € |
| 31/01/2025 | 16 Le Verger Des Marottes | 253 000 € | 93 m² | 2 720 € |
| 08/01/2025 | 12 Rue Du Stade | 352 000 € | 102 m² | 3 451 € |
| 20/12/2024 | 25 Rue De L Aubriais | 270 000 € | 96 m² | 2 813 € |
| 27/11/2024 | 3 Rue Du Onze Novembre | 187 500 € | 88 m² | 2 131 € |
| 15/11/2024 | 33 Rue Louis Jouvet | 273 000 € | 99 m² | 2 758 € |
| 02/10/2024 | 200 Beauchene | 237 000 € | 105 m² | 2 257 € |
| 22/08/2024 | 8b Rue Louis Jouvet | 258 200 € | 95 m² | 2 718 € |
| 09/08/2024 | 15 Av Du Stade | 280 000 € | 84 m² | 3 333 € |