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328 000 €
T6 172 m²
PRUNAY SUR ESSONNE 91720
-42% vs marché
1 907 €/m²

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328 000

Maison • 6 pièces • 172 m²

PRUNAY SUR ESSONNE (91720)
Terrain 2 940 m²
Construction 1980
Jardin Sous-sol Cheminée
DPE D 237 kWh/m²
GES D 41 kg CO₂

Maison - 172m² - Prunay-sur-EssonneVotre agence 123webimmo vous présente : Vivre entre ciel et nature : maison familiale de 173 m² avec vue panoramique sur la vallée, jardin arboré...

Localisation en cours d'analyse

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI) 328 000 €
Honoraires agence (~4,0%) -12 615 €
Prix net vendeur 315 385 €
Frais de notaire +23 457 €
Émoluments 3 500 €
Droits & taxes 18 607 €
Formalités 1 350 €
Coût total acquisition 351 457 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport
Coût total acquisition 351 457 €
Capital à emprunter 351 457 €
Durée Mensualité Revenus min. Coût total Coût crédit Taux
7 ans 4 201 €/mois 12 730 €/mois 352 884 € 36 573 € 3,15%
10 ans 3 084 €/mois 9 345 €/mois 370 080 € 53 769 € 3,20%
15 ans 2 230 €/mois 6 758 €/mois 401 400 € 85 089 € 3,30%
20 ans 1 818 €/mois 5 509 €/mois 436 320 € 120 009 € 3,40%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Investissement

Analyse Investissement

50
Bon
Score investissement
Rendement brut
6,92%
22 704 €/an
Rendement net
4,40%
après charges
Cashflow
-755 €
par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 1 892 €/an
Charges copro. NR 1 032 €/an
Assurance PNO 150 €/an
Gestion locative (7%) 1 589 €/an
GLI (2,5%) 568 €/an
Vacance locative 1 891 €/an
Total charges 7 122 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

Comparaison autres annonces

Prix/m²
8% moins cher

Distribution des prix

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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).