206 761 €
Bien
172 m²
PRUNAY CASSEREAU
41310
N/A
vs marché
1 202
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit206 761 €
Bien • 172 m²
PRUNAY CASSEREAU (41310)
Jardin
Cheminée
DPE
B
109 kWh/m²
GES
A
4 kg CO₂
Maison de village à usage d'habitation comprenant: / au rdc: entrée, buanderie, chambre avec salle de douches privative (douche, meuble vasque, WC), salle de douches (meuble vasque...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
206 761 €
Honoraires agence (~5,0%)
-9 846 €
Prix net vendeur
196 915 €
Frais de notaire
+15 331 €
Émoluments
2 364 €
Droits & taxes
11 617 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
222 092 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
222 092 €
Capital à emprunter
222 092 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 655 €/mois | 8 045 €/mois | 223 020 € | 23 138 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 949 €/mois | 5 906 €/mois | 233 880 € | 33 998 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 409 €/mois | 4 270 €/mois | 253 620 € | 53 738 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 149 €/mois | 3 482 €/mois | 275 760 € | 75 878 € | 3,40% |
| 25 ans | 995 €/mois | 3 015 €/mois | 298 500 € | 98 618 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
10,98%
22 704 €/an
Rendement net
6,98%
après charges
Cashflow
+3 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 892 €/an
Charges copro. NR
1 032 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 589 €/an
GLI (2,5%)
568 €/an
Vacance locative
1 891 €/an
Total charges
7 122 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
Aucune donnée de comparaison disponible