199 500 €
T5
103 m²
PRUNAY LE GILLON
28360
-7%
vs marché
1 937
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit199 500 €
Maison • 5 pièces • 103 m²
PRUNAY LE GILLON (28360)
Terrain
168 m²
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
199 500 €
Honoraires agence (~4,5%)
-8 591 €
Prix net vendeur
190 909 €
Frais de notaire
+14 920 €
Émoluments
2 307 €
Droits & taxes
11 263 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
214 420 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
214 420 €
Capital à emprunter
214 420 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 563 €/mois | 7 767 €/mois | 215 292 € | 22 314 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 881 €/mois | 5 700 €/mois | 225 720 € | 32 742 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 361 €/mois | 4 124 €/mois | 244 980 € | 52 002 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 109 €/mois | 3 361 €/mois | 266 160 € | 73 182 € | 3,40% |
| 25 ans | 961 €/mois | 2 912 €/mois | 288 300 € | 95 322 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
6,82%
13 596 €/an
Rendement net
4,30%
après charges
Cashflow
-477 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 133 €/an
Charges copro. NR
618 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
952 €/an
GLI (2,5%)
340 €/an
Vacance locative
1 133 €/an
Total charges
4 326 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
prix médian
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, PRUNAY LE GILLON ↗ +1.1% sur 23 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, PRUNAY LE GILLON Marché équilibré
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 PRUNAY LE GILLON
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T6 DAMMARIE
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199 900 € | 1 834 € | 109 m² | 6 | Voir |
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199 900 € | 1 834 € | 109 m² | 6 | Voir |
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T6 DAMMARIE
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199 900 € | 1 834 € | 109 m² | 6 | Voir |
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T6 DAMMARIE
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199 900 € | 1 834 € | 109 m² | 6 | Voir |
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T6 DAMMARIE
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210 000 € | 1 736 € | 121 m² | 6 | Voir |
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T6 DAMMARIE
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210 000 € | 1 736 € | 121 m² | 6 | Voir |
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T5 THEUVILLE
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188 000 € | 1 621 € | 116 m² | 5 | Voir |
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T5 THEUVILLE
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188 000 € | 1 621 € | 116 m² | 5 | Voir |
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T5 DAMMARIE
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178 500 € | 1 566 € | 114 m² | 5 | Voir |
6 ventes réelles — Maisons de 82 à 123 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/12/2024 | 8 Rue Nouvelle | 219 000 € | 100 m² | 2 190 € |
| 08/10/2024 | 22 Rue Du Chateau D Eau | 197 500 € | 122 m² | 1 619 € |
| 29/08/2024 | 8 Rue Des Pruniers De France | 241 350 € | 102 m² | 2 366 € |
| 07/05/2024 | 14 Rue De L Egalite | 241 000 € | 123 m² | 1 959 € |
| 17/10/2023 | 28b Rue De La Mairie | 228 150 € | 84 m² | 2 716 € |
| 13/07/2023 | 23 Rue Eugene Cellot | 253 000 € | 106 m² | 2 387 € |