371 380 €
T5
98 m²
PRUNAY LE TEMPLE
78910
+40%
vs marché
3 790
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit371 380 €
Maison • 5 pièces • 98 m²
PRUNAY LE TEMPLE (78910)
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
371 380 €
Honoraires agence (~5,0%)
-17 685 €
Prix net vendeur
353 695 €
Frais de notaire
+26 085 €
Émoluments
3 867 €
Droits & taxes
20 868 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
397 465 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
397 465 €
Capital à emprunter
397 465 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 751 €/mois | 14 397 €/mois | 399 084 € | 41 366 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 487 €/mois | 10 567 €/mois | 418 440 € | 60 722 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 522 €/mois | 7 642 €/mois | 453 960 € | 96 242 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 056 €/mois | 6 230 €/mois | 493 440 € | 135 722 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 781 €/mois | 5 397 €/mois | 534 300 € | 176 582 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,48%
12 936 €/an
Rendement net
2,20%
après charges
Cashflow
-1 591 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 078 €/an
Charges copro. NR
588 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
906 €/an
GLI (2,5%)
323 €/an
Vacance locative
1 078 €/an
Total charges
4 123 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
prix médian
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, PRUNAY LE TEMPLE → 0% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, PRUNAY LE TEMPLE Marché tendu
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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T6 ORVILLIERS
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T6 ORGERUS
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364 000 € | 3 165 € | 115 m² | 6 | Voir |
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T6 ORVILLIERS
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364 000 € | 3 165 € | 115 m² | 6 | Voir |
5 ventes réelles — Maisons de 78 à 118 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/04/2025 | 3 Rue De La Clairiere | 189 000 € | 90 m² | 2 100 € |
| 13/12/2024 | 10 Rue Du Bois De Prunay | 201 710 € | 80 m² | 2 521 € |
| 12/06/2024 | 6 Rte Des Trois Vallees | 311 000 € | 103 m² | 3 019 € |
| 22/06/2023 | 4 Imp Du Vivier | 115 000 € | 100 m² | 1 150 € |
| 28/04/2023 | 1 Che Des Bois | 420 000 € | 108 m² | 3 889 € |