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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 92 m²
Sur la commune de Publier Profitez d'un environnement naturel exceptionnel, entre lac et montagne. Découvrez ce logement accompagné de sa magnifique terrasse. Cet appartement de 92...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 535 €/mois | 22 833 €/mois | 632 940 € | 65 611 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 531 €/mois | 16 761 €/mois | 663 720 € | 96 391 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 000 €/mois | 12 121 €/mois | 720 000 € | 152 671 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 261 €/mois | 9 882 €/mois | 782 640 € | 215 311 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 825 €/mois | 8 561 €/mois | 847 500 € | 280 171 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, PUBLIER ↗ +3.4% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, PUBLIER Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 PUBLIER
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590 000 € | 5 514 € | 107 m² | 4 | Voir |
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T4 EVIAN LES BAINS
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588 000 € | 6 607 € | 89 m² | 4 | Voir |
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T4 MAXILLY SUR LEMAN
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585 000 € | 6 429 € | 91 m² | 4 | Voir |
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T4 EVIAN LES BAINS
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595 000 € | 7 000 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 NEUVECELLE
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595 000 € | 5 891 € | 101 m² | 4 | Voir |
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T4 EVIAN LES BAINS
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585 000 € | 6 882 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 EVIAN LES BAINS
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583 500 € | 6 078 € | 96 m² | 4 | Voir |
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T4 EVIAN LES BAINS
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583 500 € | 6 078 € | 96 m² | 4 | Voir |
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T4 EVIAN LES BAINS
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579 000 € | 5 969 € | 97 m² | 4 | Voir |
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T4 EVIAN LES BAINS
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579 000 € | 5 969 € | 97 m² | 4 | Voir |
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T4 EVIAN LES BAINS
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579 000 € | 5 969 € | 97 m² | 4 | Voir |
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T4 EVIAN LES BAINS
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577 500 € | 5 954 € | 97 m² | 4 | Voir |
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T4 EVIAN LES BAINS
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577 500 € | 6 016 € | 96 m² | 4 | Voir |
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T4 EVIAN LES BAINS
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577 500 € | 5 954 € | 97 m² | 4 | Voir |
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T4 EVIAN LES BAINS
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577 500 € | 6 016 € | 96 m² | 4 | Voir |
13 ventes réelles — Appartements de 72 à 112 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/05/2025 | 90a Imp Des Tilleuls | 620 000 € | 109 m² | 5 688 € |
| 22/04/2025 | 63 Av De Savoie | 350 000 € | 79 m² | 4 430 € |
| 20/03/2025 | 1 Rue Des Tilleuls | 504 000 € | 81 m² | 6 222 € |
| 18/02/2025 | 1099 Av De La Rive | 456 000 € | 75 m² | 6 080 € |
| 30/12/2024 | Le Champ Bedeau | 253 000 € | 83 m² | 3 048 € |
| 25/10/2024 | 45b Rte De La Dranse | 265 000 € | 78 m² | 3 397 € |
| 30/08/2024 | 400 Av De La Rive | 165 300 € | 81 m² | 2 041 € |
| 21/08/2024 | 83 Av De Savoie | 249 100 € | 80 m² | 3 114 € |
| 04/07/2024 | Amphion | 252 500 € | 100 m² | 2 525 € |
| 30/01/2024 | 204 Rue De La Plaine | 510 000 € | 90 m² | 5 667 € |
| 19/01/2024 | 25 Rue De La Fiogere | 543 100 € | 106 m² | 5 124 € |
| 02/08/2023 | 39 Imp De La Plaine | 750 000 € | 79 m² | 9 494 € |
| 22/06/2023 | 202 Rue Des Branches | 472 000 € | 110 m² | 4 291 € |