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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 100 m²
Située au calme de la plaine d'Amphion, à proximité immédiate du lac, des écoles et de toutes commodités, Villa neuve d'environ 100 m² sur deux niveaux avec garage, mitoyenne d'un ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 000 €/mois | 21 212 €/mois | 588 000 € | 60 941 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 138 €/mois | 15 570 €/mois | 616 560 € | 89 501 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 716 €/mois | 11 261 €/mois | 668 880 € | 141 821 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 030 €/mois | 9 182 €/mois | 727 200 € | 200 141 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 624 €/mois | 7 952 €/mois | 787 200 € | 260 141 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, PUBLIER ↘ -1.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, PUBLIER Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 AMPHION LES BAINS
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548 000 € | 5 480 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T5 LUGRIN
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549 000 € | 5 330 € | 103 m² | 5 | Voir |
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T5 LUGRIN
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549 000 € | 5 330 € | 103 m² | 5 | Voir |
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T5 LUGRIN
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549 000 € | 5 330 € | 103 m² | 5 | Voir |
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T5 LUGRIN
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549 000 € | 5 279 € | 104 m² | 5 | Voir |
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T5 LUGRIN
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549 000 € | 5 279 € | 104 m² | 5 | Voir |
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T6 ST PAUL EN CHABLAIS
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550 000 € | 5 189 € | 106 m² | 6 | Voir |
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T6 ST PAUL EN CHABLAIS
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550 000 € | 5 189 € | 106 m² | 6 | Voir |
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T6 ST PAUL EN CHABLAIS
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550 000 € | 5 189 € | 106 m² | 6 | Voir |
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T4 LUGRIN
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551 837 € | 5 871 € | 94 m² | 4 | Voir |
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T4 LARRINGES
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554 000 € | 5 276 € | 105 m² | 4 | Voir |
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T5 LARRINGES
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558 000 € | 4 982 € | 112 m² | 5 | Voir |
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T5 THOLLON LES MEMISES
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560 000 € | 4 912 € | 114 m² | 5 | Voir |
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T5 THOLLON LES MEMISES
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560 000 € | 4 912 € | 114 m² | 5 | Voir |
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T5 THOLLON LES MEMISES
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560 000 € | 4 912 € | 114 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 80 à 120 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 06/06/2025 | 134 Rte Du Vieux Mottay | 385 000 € | 87 m² | 4 425 € |
| 25/04/2025 | 210 Rue Du Vieux Village | 370 000 € | 110 m² | 3 364 € |
| 19/03/2025 | 37 Imp Des Bois | 520 000 € | 98 m² | 5 306 € |
| 13/03/2025 | 163a Rue Des Fourches | 399 000 € | 100 m² | 3 990 € |
| 11/03/2025 | 851a Av Des Rives Du Leman | 515 000 € | 104 m² | 4 952 € |
| 17/02/2025 | 45 Rue De La Plaine | 230 000 € | 80 m² | 2 875 € |
| 14/02/2025 | 439 Rue De Bissinges | 520 000 € | 92 m² | 5 652 € |
| 12/02/2025 | 170e Rue De La Garenne | 530 000 € | 119 m² | 4 454 € |
| 30/01/2025 | 157 Rue De Cartheray | 490 000 € | 103 m² | 4 757 € |
| 30/12/2024 | 51 Che De La Plante | 559 000 € | 110 m² | 5 082 € |
| 29/11/2024 | 9 Rue Des Troenes | 424 528 € | 110 m² | 3 859 € |
| 16/10/2024 | 139b Imp De La Poste | 260 000 € | 96 m² | 2 708 € |
| 23/09/2024 | 280 Av Des Rives Du Leman | 388 000 € | 90 m² | 4 311 € |
| 18/06/2024 | 775 Rte Du Vieux Mottay | 510 000 € | 88 m² | 5 795 € |
| 07/06/2024 | 275e Rte Du Vieux Mottay | 480 000 € | 97 m² | 4 948 € |