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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 106 m²
A42695SRS47 - Charmante plein-pied situé dans un ecrin de verdure paisible et serein mais proche de Tonneins et le canal avec sa voie verte. Terrain idéal pour les cheveaux plat et...
202 chemin de laverdure 47160 Puch-d'Agenais
Probabilité : 66%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 142 €/mois | 9 521 €/mois | 263 928 € | 27 313 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 307 €/mois | 6 991 €/mois | 276 840 € | 40 225 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 668 €/mois | 5 055 €/mois | 300 240 € | 63 625 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 360 €/mois | 4 121 €/mois | 326 400 € | 89 785 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 178 €/mois | 3 570 €/mois | 353 400 € | 116 785 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pComparer
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6 ventes réelles — Maisons de 84 à 127 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/11/2024 | 556 Rte Des Acacias | 259 400 € | 105 m² | 2 470 € |
| 02/08/2024 | 836 Rte Des Acacias | 170 000 € | 87 m² | 1 954 € |
| 30/07/2024 | 310 Che Du Bourdieu | 245 000 € | 120 m² | 2 042 € |
| 11/07/2024 | 120 Che Des Chenes | 236 530 € | 104 m² | 2 274 € |
| 26/01/2024 | 134 Rue Guy Bru | 195 000 € | 123 m² | 1 585 € |
| 09/11/2023 | 962 Rte Des Acacias | 115 000 € | 115 m² | 1 000 € |