168 732 €
T5
73 m²
PUCHEVILLERS
80560
+81%
vs marché
2 311
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit168 732 €
Maison • 5 pièces • 73 m²
PUCHEVILLERS (80560)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
168 732 €
Honoraires agence (~5,0%)
-8 035 €
Prix net vendeur
160 697 €
Frais de notaire
+12 848 €
Émoluments
2 017 €
Droits & taxes
9 481 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
181 580 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
181 580 €
Capital à emprunter
181 580 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 170 €/mois | 6 576 €/mois | 182 280 € | 18 858 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 593 €/mois | 4 827 €/mois | 191 160 € | 27 738 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 152 €/mois | 3 491 €/mois | 207 360 € | 43 938 € | 3,30% |
| 20 ans | 939 €/mois | 2 845 €/mois | 225 360 € | 61 938 € | 3,40% |
| 25 ans | 814 €/mois | 2 467 €/mois | 244 200 € | 80 778 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,71%
9 636 €/an
Rendement net
3,58%
après charges
Cashflow
-513 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
803 €/an
Charges copro. NR
438 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
675 €/an
GLI (2,5%)
241 €/an
Vacance locative
803 €/an
Total charges
3 110 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
77% plus cher
Distribution des prix
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6 ventes réelles — Maisons de 53 à 93 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/08/2024 | 9 Gr Gde Rue | 82 500 € | 75 m² | 1 100 € |
| 23/07/2024 | 23 Rue D En Haut | 121 000 € | 75 m² | 1 613 € |
| 29/03/2024 | 18 Rue D En Bas | 59 000 € | 85 m² | 694 € |
| 27/01/2024 | 4 Rue D En Bas | 95 500 € | 54 m² | 1 769 € |
| 27/07/2023 | 4 Rue Des Prieurs | 70 000 € | 86 m² | 814 € |
| 03/07/2023 | 3 Rue Du Bois | 164 500 € | 81 m² | 2 031 € |