380 200 €
T4
120 m²
PUECHABON
34150
+26%
vs marché
3 168
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit380 200 €
Maison • 4 pièces • 120 m²
PUECHABON (34150)
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
380 200 €
Honoraires agence (~4,5%)
-16 372 €
Prix net vendeur
363 828 €
Frais de notaire
+26 780 €
Émoluments
3 965 €
Droits & taxes
21 465 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
406 980 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
406 980 €
Capital à emprunter
406 980 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 865 €/mois | 14 742 €/mois | 408 660 € | 42 378 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 571 €/mois | 10 821 €/mois | 428 520 € | 62 238 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 583 €/mois | 7 827 €/mois | 464 940 € | 98 658 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 106 €/mois | 6 382 €/mois | 505 440 € | 139 158 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 824 €/mois | 5 527 €/mois | 547 200 € | 180 918 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,17%
15 840 €/an
Rendement net
2,64%
après charges
Cashflow
-1 479 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 320 €/an
Charges copro. NR
720 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 109 €/an
GLI (2,5%)
396 €/an
Vacance locative
1 319 €/an
Total charges
5 014 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
prix médian
Distribution des prix
Maison 4pDynamique marché
Maison 4 pièces, PUECHABON Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 ANIANE
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3 ventes réelles — Maisons de 96 à 144 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
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| 12/06/2024 | 12 Che Du Bois | 450 500 € | 129 m² | 3 492 € |
| 13/07/2023 | 7 Rue De L Escalette | 253 850 € | 115 m² | 2 207 € |