332 000 €
T5
100 m²
PUGET VILLE
83390
+11%
vs marché
3 320
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit332 000 €
Maison • 5 pièces • 100 m²
PUGET VILLE (83390) • Puget-Ville
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
332 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-15 810 €
Prix net vendeur
316 190 €
Frais de notaire
+23 513 €
Émoluments
3 508 €
Droits & taxes
18 655 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
355 513 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
355 513 €
Capital à emprunter
355 513 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 249 €/mois | 12 876 €/mois | 356 916 € | 36 955 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 119 €/mois | 9 452 €/mois | 374 280 € | 54 319 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 256 €/mois | 6 836 €/mois | 406 080 € | 86 119 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 839 €/mois | 5 573 €/mois | 441 360 € | 121 399 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 593 €/mois | 4 827 €/mois | 477 900 € | 157 939 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,98%
13 200 €/an
Rendement net
2,51%
après charges
Cashflow
-1 329 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 100 €/an
Charges copro. NR
600 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
924 €/an
GLI (2,5%)
330 €/an
Vacance locative
1 100 €/an
Total charges
4 204 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
8% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, PUGET VILLE ↘ -3.8% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, PUGET VILLE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
3 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
15 ventes réelles — Maisons de 80 à 120 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 06/05/2025 | 207 Che De La Bouchonnerie | 300 000 € | 80 m² | 3 750 € |
| 30/04/2025 | 282 Montee Du Felibrige | 358 825 € | 103 m² | 3 484 € |
| 24/03/2025 | 177 Rue De La Liberation | 318 250 € | 82 m² | 3 881 € |
| 04/03/2025 | 579 Rue De La Liberation | 259 000 € | 100 m² | 2 590 € |
| 22/01/2025 | 60 Rte De Pierrefeu | 500 000 € | 85 m² | 5 882 € |
| 26/12/2024 | 91 Rue Des Anciens | 157 000 € | 80 m² | 1 963 € |
| 19/12/2024 | 139 Che Du Camp Redon | 349 230 € | 81 m² | 4 311 € |
| 16/12/2024 | 9001 Piestan | 381 200 € | 95 m² | 4 013 € |
| 25/11/2024 | 10 Imp De Bougainvillier | 355 670 € | 96 m² | 3 705 € |
| 06/11/2024 | 291 Rue De L'archer | 337 800 € | 88 m² | 3 839 € |
| 24/10/2024 | 24 Imp Simone | 123 000 € | 80 m² | 1 538 € |
| 23/08/2024 | 584 Mas De Caudiere | 300 000 € | 93 m² | 3 226 € |
| 19/08/2024 | 56 Imp Du Tilleul | 356 650 € | 80 m² | 4 458 € |
| 19/07/2024 | 193 Rue De La Petite Colline | 347 920 € | 94 m² | 3 701 € |
| 28/06/2024 | 9004 Font De Reboule | 230 000 € | 85 m² | 2 706 € |