427 900 €
T5
100 m²
PUGET
84360
+6%
vs marché
4 279
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit427 900 €
Maison • 5 pièces • 100 m²
PUGET (84360)
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
427 900 €
Honoraires agence (~5,0%)
-20 376 €
Prix net vendeur
407 524 €
Frais de notaire
+29 777 €
Émoluments
4 384 €
Droits & taxes
24 043 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
457 677 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
457 677 €
Capital à emprunter
457 677 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 471 €/mois | 16 579 €/mois | 459 564 € | 47 655 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 016 €/mois | 12 170 €/mois | 481 920 € | 70 011 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 904 €/mois | 8 800 €/mois | 522 720 € | 110 811 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 368 €/mois | 7 176 €/mois | 568 320 € | 156 411 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 051 €/mois | 6 215 €/mois | 615 300 € | 203 391 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
3,08%
13 200 €/an
Rendement net
1,95%
après charges
Cashflow
-1 930 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 100 €/an
Charges copro. NR
600 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
924 €/an
GLI (2,5%)
330 €/an
Vacance locative
1 100 €/an
Total charges
4 204 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
prix médian
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, PUGET ↗ +10.7% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, PUGET Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 PUGET
|
427 900 € | 4 279 € | 100 m² | 5 | Voir |
|
T5 LAURIS
|
440 000 € | 4 000 € | 110 m² | 5 | Voir |
|
T6 MERINDOL
|
400 000 € | 3 478 € | 115 m² | 6 | Voir |
|
T5 LAURIS
|
400 000 € | 4 040 € | 99 m² | 5 | Voir |
|
T6 MERINDOL
|
400 000 € | 3 478 € | 115 m² | 6 | Voir |
|
T5 LAURIS
|
400 000 € | 4 040 € | 99 m² | 5 | Voir |
|
T5 LAURIS
|
400 000 € | 4 040 € | 99 m² | 5 | Voir |
|
T6 MERINDOL
|
399 000 € | 3 470 € | 115 m² | 6 | Voir |
|
T6 MERINDOL
|
398 000 € | 3 461 € | 115 m² | 6 | Voir |
|
T5 MERINDOL
|
379 000 € | 3 354 € | 113 m² | 5 | Voir |
11 ventes réelles — Maisons de 80 à 120 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 01/04/2025 | 3 Les Beaumes | 591 300 € | 119 m² | 4 969 € |
| 31/03/2025 | 5405 Nouguieret | 365 000 € | 88 m² | 4 148 € |
| 11/03/2025 | 5411 Le Restegat | 220 000 € | 109 m² | 2 018 € |
| 23/01/2025 | 5112 Le Devin | 598 500 € | 88 m² | 6 801 € |
| 30/09/2024 | 5215 Les Beaumes | 291 000 € | 110 m² | 2 645 € |
| 27/09/2024 | 5253 La Plane Et Le Petit Herma | 373 000 € | 83 m² | 4 494 € |
| 24/09/2024 | 338 Che Des Beaumes Relenque | 470 000 € | 120 m² | 3 917 € |
| 05/09/2024 | 1 Lot Parc De Puget | 494 300 € | 116 m² | 4 261 € |
| 14/12/2023 | 5410 La Grande Bastide | 279 250 € | 95 m² | 2 939 € |
| 11/09/2023 | 5113 Nouguieret | 280 000 € | 88 m² | 3 182 € |
| 12/06/2023 | 391 Che Du Coulet | 464 560 € | 97 m² | 4 789 € |