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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 43 m²
Au coeur du vieux village de PUGET THENIERS, 2 pièces de 43.93 m2 au 2ème sans ascenseur A RENOVER. Il se compose actuellement d'une cuisine, séjour, une chambre, une salle de douc...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 645 €/mois | 1 955 €/mois | 54 180 € | 5 623 € | 3,15% |
| 10 ans | 473 €/mois | 1 433 €/mois | 56 760 € | 8 203 € | 3,20% |
| 15 ans | 342 €/mois | 1 036 €/mois | 61 560 € | 13 003 € | 3,30% |
| 20 ans | 279 €/mois | 845 €/mois | 66 960 € | 18 403 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 242 €/mois | 733 €/mois | 72 600 € | 24 043 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, PUGET THENIERS ↗ +31.1% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 2 pièces, PUGET THENIERS Marché équilibréComparer
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11 ventes réelles — Appartements de 23 à 63 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 02/04/2025 | 5 Prom Rene Maurin | 78 500 € | 44 m² | 1 784 € |
| 20/09/2024 | 28 Bd Francois Boyer | 50 000 € | 40 m² | 1 250 € |
| 12/06/2024 | 2 Rue Adolphe Conil | 66 000 € | 51 m² | 1 294 € |
| 11/04/2024 | 2 Pl Du Pre De Foire | 115 000 € | 60 m² | 1 917 € |
| 12/12/2023 | 3 Rue Du 4 Septembre | 49 000 € | 29 m² | 1 690 € |
| 27/11/2023 | 8 Rue Lucien Viborel | 78 000 € | 37 m² | 2 108 € |
| 30/10/2023 | 3 Rue Du Four | 23 000 € | 42 m² | 548 € |
| 22/08/2023 | 13 Rue De La Hte Coste | 60 000 € | 62 m² | 968 € |
| 22/08/2023 | 15 Rue Jausserandy | 30 000 € | 45 m² | 667 € |
| 28/04/2023 | 1 Pl Adolphe Conil | 109 000 € | 59 m² | 1 847 € |
| 12/04/2023 | 20 Rue Casimir Brouchier | 24 000 € | 34 m² | 706 € |