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Créer un compte gratuitAppartement T5 • 5 pièces • 89 m²
Situé à Puget-Théniers (06260), cet appartement au dernier étage sans ascenseur offre un cadre paisible et pittoresque, typique de la région. Aux abords des montagnes et de la rivi...
13 Rue Caissotti 06260 Puget-Théniers
Probabilité : 78%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 486 €/mois | 4 503 €/mois | 124 824 € | 12 921 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 091 €/mois | 3 306 €/mois | 130 920 € | 19 017 € | 3,20% |
| 15 ans | 789 €/mois | 2 391 €/mois | 142 020 € | 30 117 € | 3,30% |
| 20 ans | 643 €/mois | 1 948 €/mois | 154 320 € | 42 417 € | 3,40% |
| 25 ans | 557 €/mois | 1 688 €/mois | 167 100 € | 55 197 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Distribution des prix
Appartement 5pComparer
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12 ventes réelles — Appartements de 69 à 109 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/06/2025 | 5619 L Ile | 184 000 € | 85 m² | 2 165 € |
| 11/06/2025 | 6 Pl De Gaulle | 120 000 € | 75 m² | 1 600 € |
| 09/04/2025 | 13 Rue Jausserandy | 135 000 € | 84 m² | 1 607 € |
| 02/12/2024 | 16 Rue Papon | 80 000 € | 88 m² | 909 € |
| 25/10/2024 | 14 Rue Papon | 115 000 € | 70 m² | 1 643 € |
| 03/09/2024 | 16 Rue Papon | 70 000 € | 70 m² | 1 000 € |
| 27/06/2024 | 18 Rue Du 4 Septembre | 98 000 € | 85 m² | 1 153 € |
| 15/02/2024 | 17 Rue Lucien Viborel | 78 000 € | 95 m² | 821 € |
| 25/10/2023 | 16 Rue Papon | 115 000 € | 90 m² | 1 278 € |
| 12/10/2023 | 25 Rue Casimir Brouchier | 95 000 € | 100 m² | 950 € |
| 11/07/2023 | 7 Rue Casimir Brouchier | 190 000 € | 80 m² | 2 375 € |
| 29/03/2023 | 6 Av Miss Pell | 240 000 € | 90 m² | 2 667 € |