255 000 €
Appartement
102 m²
PUGET THENIERS
06260
+51%
vs marché
2 500
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit255 000 €
Appartement • 102 m²
PUGET THENIERS (06260) • Puget-Théniers
DPE
E
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
255 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-12 143 €
Prix net vendeur
242 857 €
Frais de notaire
+18 483 €
Émoluments
2 805 €
Droits & taxes
14 328 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
273 483 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
273 483 €
Capital à emprunter
273 483 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 269 €/mois | 9 906 €/mois | 274 596 € | 28 462 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 399 €/mois | 7 270 €/mois | 287 880 € | 41 746 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 735 €/mois | 5 258 €/mois | 312 300 € | 66 166 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 415 €/mois | 4 288 €/mois | 339 600 € | 93 466 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 226 €/mois | 3 715 €/mois | 367 800 € | 121 666 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,28%
13 464 €/an
Rendement net
3,33%
après charges
Cashflow
-832 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 122 €/an
Charges copro. NR
612 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
942 €/an
GLI (2,5%)
337 €/an
Vacance locative
1 122 €/an
Total charges
4 285 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
25% plus cher
Distribution des prix
AppartementComparer
9 ventes réelles — Appartements de 81 à 122 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/06/2025 | 5619 L Ile | 184 000 € | 85 m² | 2 165 € |
| 09/04/2025 | 13 Rue Jausserandy | 135 000 € | 84 m² | 1 607 € |
| 02/12/2024 | 16 Rue Papon | 80 000 € | 88 m² | 909 € |
| 02/09/2024 | 29 Rue Casimir Brouchier | 196 000 € | 110 m² | 1 782 € |
| 27/06/2024 | 18 Rue Du 4 Septembre | 98 000 € | 85 m² | 1 153 € |
| 15/02/2024 | 17 Rue Lucien Viborel | 78 000 € | 95 m² | 821 € |
| 25/10/2023 | 16 Rue Papon | 115 000 € | 90 m² | 1 278 € |
| 12/10/2023 | 25 Rue Casimir Brouchier | 95 000 € | 100 m² | 950 € |
| 29/03/2023 | 6 Av Miss Pell | 240 000 € | 90 m² | 2 667 € |