51 625 €
T3
53 m²
PUGET THENIERS
06260
-55%
vs marché
974
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit51 625 €
Maison • 3 pièces • 53 m²
PUGET THENIERS (06260)
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
51 625 €
Honoraires agence (~5,0%)
-2 458 €
Prix net vendeur
49 167 €
Frais de notaire
+5 163 €
Émoluments
913 €
Droits & taxes
2 900 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
56 788 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
56 788 €
Capital à emprunter
56 788 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 679 €/mois | 2 058 €/mois | 57 036 € | 5 927 € | 3,15% |
| 10 ans | 498 €/mois | 1 509 €/mois | 59 760 € | 8 651 € | 3,20% |
| 15 ans | 360 €/mois | 1 091 €/mois | 64 800 € | 13 691 € | 3,30% |
| 20 ans | 294 €/mois | 891 €/mois | 70 560 € | 19 451 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 254 €/mois | 770 €/mois | 76 200 € | 25 091 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
13,55%
6 996 €/an
Rendement net
8,42%
après charges
Cashflow
+68 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
583 €/an
Charges copro. NR
318 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
490 €/an
GLI (2,5%)
175 €/an
Vacance locative
583 €/an
Total charges
2 299 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
72% moins cher
Distribution des prix
Maison 3pDynamique marché
Maison 3 pièces, PUGET THENIERS Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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5 ventes réelles — Maisons de 33 à 73 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/08/2024 | 6 Rue Du Hameau De La Blanquerie | 215 000 € | 68 m² | 3 162 € |
| 20/06/2024 | 5567 L Adroit | 200 000 € | 53 m² | 3 774 € |
| 07/06/2024 | 5552 Fraget | 97 000 € | 49 m² | 1 980 € |
| 09/10/2023 | 9 Rue De La Hte Coste | 135 000 € | 63 m² | 2 143 € |
| 23/03/2023 | 5522 Fondivia | 103 000 € | 65 m² | 1 585 € |