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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 81 m²
Nous vous proposons à la vente, un appartement duplex, d'une superficie loi carrez de 81 m² et 98 m² en superficie totale, situé au 3ème et dernier étage d'un immeuble en coproprié...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 142 €/mois | 3 461 €/mois | 95 928 € | 9 912 € | 3,15% |
| 10 ans | 839 €/mois | 2 542 €/mois | 100 680 € | 14 664 € | 3,20% |
| 15 ans | 607 €/mois | 1 839 €/mois | 109 260 € | 23 244 € | 3,30% |
| 20 ans | 494 €/mois | 1 497 €/mois | 118 560 € | 32 544 € | 3,40% |
| 25 ans | 428 €/mois | 1 297 €/mois | 128 400 € | 42 384 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, PUGET THENIERS → 0% sur 8 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, PUGET THENIERS Marché équilibréComparer
15 ventes réelles — Appartements de 61 à 101 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/06/2025 | 5619 L Ile | 184 000 € | 85 m² | 2 165 € |
| 11/06/2025 | 6 Pl De Gaulle | 120 000 € | 75 m² | 1 600 € |
| 09/04/2025 | 13 Rue Jausserandy | 135 000 € | 84 m² | 1 607 € |
| 20/03/2025 | 4 Av Miss Pell | 100 000 € | 66 m² | 1 515 € |
| 02/12/2024 | 16 Rue Papon | 80 000 € | 88 m² | 909 € |
| 25/10/2024 | 14 Rue Papon | 115 000 € | 70 m² | 1 643 € |
| 03/09/2024 | 16 Rue Papon | 70 000 € | 70 m² | 1 000 € |
| 27/06/2024 | 18 Rue Du 4 Septembre | 98 000 € | 85 m² | 1 153 € |
| 15/02/2024 | 17 Rue Lucien Viborel | 78 000 € | 95 m² | 821 € |
| 25/10/2023 | 16 Rue Papon | 115 000 € | 90 m² | 1 278 € |
| 12/10/2023 | 25 Rue Casimir Brouchier | 95 000 € | 100 m² | 950 € |
| 22/08/2023 | 13 Rue De La Hte Coste | 60 000 € | 62 m² | 968 € |
| 11/07/2023 | 7 Rue Casimir Brouchier | 190 000 € | 80 m² | 2 375 € |
| 15/05/2023 | 14 Rue Papon | 61 000 € | 66 m² | 924 € |
| 29/03/2023 | 6 Av Miss Pell | 240 000 € | 90 m² | 2 667 € |