214 360 €
T4
91 m²
PUGEY
25720
-0%
vs marché
2 356
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit214 360 €
Maison • 4 pièces • 91 m²
PUGEY (25720)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
214 360 €
Honoraires agence (~5,0%)
-10 208 €
Prix net vendeur
204 152 €
Frais de notaire
+15 828 €
Émoluments
2 434 €
Droits & taxes
12 044 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
230 188 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
230 188 €
Capital à emprunter
230 188 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 751 €/mois | 8 336 €/mois | 231 084 € | 23 915 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 020 €/mois | 6 121 €/mois | 242 400 € | 35 231 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 461 €/mois | 4 427 €/mois | 262 980 € | 55 811 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 191 €/mois | 3 609 €/mois | 285 840 € | 78 671 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 032 €/mois | 3 127 €/mois | 309 600 € | 102 431 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,60%
12 012 €/an
Rendement net
3,53%
après charges
Cashflow
-661 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 001 €/an
Charges copro. NR
546 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
841 €/an
GLI (2,5%)
300 €/an
Vacance locative
1 001 €/an
Total charges
3 839 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
8% moins cher
Comparer
4 ventes réelles — Maisons de 71 à 111 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/03/2025 | 6 Rte De Levier | 235 400 € | 90 m² | 2 616 € |
| 26/06/2024 | 6 Lot Les Planches | 200 000 € | 102 m² | 1 961 € |
| 30/04/2024 | 12 Lot Les Champs De L Etang | 120 000 € | 72 m² | 1 667 € |
| 22/09/2023 | 12 Rte Des Clairons | 212 000 € | 95 m² | 2 232 € |