361 250 €
T4
116 m²
PUGEY
25720
+32%
vs marché
3 114
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit361 250 €
Maison • 4 pièces • 116 m²
PUGEY (25720)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
361 250 €
Honoraires agence (~4,5%)
-15 556 €
Prix net vendeur
345 694 €
Frais de notaire
+25 536 €
Émoluments
3 791 €
Droits & taxes
20 395 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
386 786 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
386 786 €
Capital à emprunter
386 786 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 623 €/mois | 14 009 €/mois | 388 332 € | 40 225 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 394 €/mois | 10 285 €/mois | 407 280 € | 59 173 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 455 €/mois | 7 439 €/mois | 441 900 € | 93 793 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 001 €/mois | 6 064 €/mois | 480 240 € | 132 133 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 733 €/mois | 5 252 €/mois | 519 900 € | 171 793 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,24%
15 312 €/an
Rendement net
2,68%
après charges
Cashflow
-1 391 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 276 €/an
Charges copro. NR
696 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 072 €/an
GLI (2,5%)
383 €/an
Vacance locative
1 275 €/an
Total charges
4 852 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
22% plus cher
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T6 PUGEY
|
309 000 € | 2 554 € | 121 m² | 6 | Voir |
3 ventes réelles — Maisons de 92 à 139 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/06/2024 | 6 Lot Les Planches | 200 000 € | 102 m² | 1 961 € |
| 02/02/2024 | 25 Lot Les Grands Pres | 287 000 € | 120 m² | 2 392 € |
| 22/09/2023 | 12 Rte Des Clairons | 212 000 € | 95 m² | 2 232 € |