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Créer un compte gratuitMaison • 7 pièces • 218 m²
propriété située à PUGNAC en GIRONDE, sur env 1hect 3 de terrain, maison d'architecte de 218 m², parc avec piscine et étang, maison est composée d'un séjour de 47 m² avec cheminée,...
456 Impasse des Communeaux 33710 Pugnac
Probabilité : 77%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 587 €/mois | 16 930 €/mois | 469 308 € | 48 619 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 101 €/mois | 12 427 €/mois | 492 120 € | 71 431 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 966 €/mois | 8 988 €/mois | 533 880 € | 113 191 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 418 €/mois | 7 327 €/mois | 580 320 € | 159 631 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 095 €/mois | 6 348 €/mois | 628 500 € | 207 811 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pComparer
10 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T7 PUGNAC
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436 800 € | 2 004 € | 218 m² | 7 | Voir |
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T9 LANSAC
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430 000 € | 1 784 € | 241 m² | 9 | Voir |
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T9 ST TROJAN
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415 000 € | 1 660 € | 250 m² | 9 | Voir |
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T9 ST TROJAN
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415 000 € | 1 660 € | 250 m² | 9 | Voir |
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T9 ST TROJAN
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415 000 € | 1 660 € | 250 m² | 9 | Voir |
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T9 ST TROJAN
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415 000 € | 1 627 € | 255 m² | 9 | Voir |
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T9 ST TROJAN
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415 000 € | 1 627 € | 255 m² | 9 | Voir |
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T10 ST TROJAN
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415 000 € | 1 844 € | 225 m² | 10 | Voir |
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T10 ST TROJAN
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415 000 € | 1 844 € | 225 m² | 10 | Voir |
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T9 ST TROJAN
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415 000 € | 1 660 € | 250 m² | 9 | Voir |
2 ventes réelles — Maisons de 174 à 261 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/03/2025 | 105 Rue Du Lavoir | 243 900 € | 174 m² | 1 402 € |
| 20/11/2024 | 117 Rue De Saint Mamet La Salvetat | 368 300 € | 234 m² | 1 574 € |