911 000 €
T5
200 m²
PUGNY CHATENOD
73100
-13%
vs marché
4 555
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit911 000 €
Maison • 5 pièces • 200 m²
PUGNY CHATENOD (73100)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
911 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-35 038 €
Prix net vendeur
875 962 €
Frais de notaire
+61 906 €
Émoluments
8 875 €
Droits & taxes
51 681 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
972 906 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
972 906 €
Capital à emprunter
972 906 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 11 629 €/mois | 35 239 €/mois | 976 836 € | 101 221 € | 3,15% |
| 10 ans | 8 536 €/mois | 25 867 €/mois | 1 024 320 € | 148 705 € | 3,20% |
| 15 ans | 6 174 €/mois | 18 709 €/mois | 1 111 320 € | 235 705 € | 3,30% |
| 20 ans | 5 033 €/mois | 15 252 €/mois | 1 207 920 € | 332 305 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 4 360 €/mois | 13 212 €/mois | 1 308 000 € | 432 385 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,90%
26 400 €/an
Rendement net
1,84%
après charges
Cashflow
-4 194 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 200 €/an
Charges copro. NR
1 200 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 848 €/an
GLI (2,5%)
660 €/an
Vacance locative
2 199 €/an
Total charges
8 257 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
11% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, PUGNY CHATENOD ↘ -0.2% sur 13 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, PUGNY CHATENOD Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 AIX LES BAINS
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895 000 € | 4 106 € | 218 m² | 6 | Voir |
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895 000 € | 4 106 € | 218 m² | 7 | Voir |
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T8 TRESSERVE
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895 000 € | 4 106 € | 218 m² | 8 | Voir |
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T7 AIX LES BAINS
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890 000 € | 4 198 € | 212 m² | 7 | Voir |
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T8 PUGNY CHATENOD
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945 000 € | 4 896 € | 193 m² | 8 | Voir |
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T5 MONTCEL
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845 000 € | 3 986 € | 212 m² | 5 | Voir |
5 ventes réelles — Maisons de 160 à 240 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/08/2024 | 785b Rte Du Telepherique | 768 700 € | 213 m² | 3 609 € |
| 28/12/2023 | 56 Che Des Sources | 850 000 € | 190 m² | 4 474 € |
| 31/08/2023 | 274 Rte De Pre Fanquette | 1 206 770 € | 217 m² | 5 561 € |
| 29/06/2023 | 155 Rte De Sous Les Cotes | 1 415 000 € | 220 m² | 6 432 € |
| 16/05/2023 | 5402f Chatenod | 850 000 € | 165 m² | 5 152 € |