1 300 000 €
T5
220 m²
PUGNY CHATENOD
73100
+12%
vs marché
5 909
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit1 300 000 €
Maison • 5 pièces • 220 m²
PUGNY CHATENOD (73100)
Terrain
1 692 m²
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
1 300 000 €
Honoraires agence (~4,0%)
-50 000 €
Prix net vendeur
1 250 000 €
Frais de notaire
+87 561 €
Émoluments
12 461 €
Droits & taxes
73 750 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
1 387 561 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
1 387 561 €
Capital à emprunter
1 387 561 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 16 585 €/mois | 50 258 €/mois | 1 393 140 € | 144 336 € | 3,15% |
| 10 ans | 12 174 €/mois | 36 891 €/mois | 1 460 880 € | 212 076 € | 3,20% |
| 15 ans | 8 805 €/mois | 26 682 €/mois | 1 584 900 € | 336 096 € | 3,30% |
| 20 ans | 7 179 €/mois | 21 755 €/mois | 1 722 960 € | 474 156 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 6 218 €/mois | 18 842 €/mois | 1 865 400 € | 616 596 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,23%
29 040 €/an
Rendement net
1,42%
après charges
Cashflow
-6 478 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 420 €/an
Charges copro. NR
1 320 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 033 €/an
GLI (2,5%)
726 €/an
Vacance locative
2 419 €/an
Total charges
9 068 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
15% plus cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, PUGNY CHATENOD ↘ -0.2% sur 13 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, PUGNY CHATENOD Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 PUGNY CHATENOD
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1 300 000 € | 5 909 € | 220 m² | 5 | Voir |
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T5 PUGNY CHATENOD
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1 349 000 € | 5 208 € | 259 m² | 5 | Voir |
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T5 PUGNY CHATENOD
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1 349 000 € | 5 208 € | 259 m² | 5 | Voir |
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T5 PUGNY CHATENOD
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1 349 000 € | 5 208 € | 259 m² | 5 | Voir |
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T6 TRESSERVE
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1 390 000 € | 6 178 € | 225 m² | 6 | Voir |
|
T6 GRESY SUR AIX
|
1 390 000 € | 6 043 € | 230 m² | 6 | Voir |
|
T5 PUGNY CHATENOD
|
1 190 000 € | 4 760 € | 250 m² | 5 | Voir |
|
T6 AIX LES BAINS
|
1 190 000 € | 5 667 € | 210 m² | 6 | Voir |
5 ventes réelles — Maisons de 176 à 264 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/08/2024 | 785b Rte Du Telepherique | 768 700 € | 213 m² | 3 609 € |
| 28/12/2023 | 56 Che Des Sources | 850 000 € | 190 m² | 4 474 € |
| 20/10/2023 | 226 Rte De Pre Fanquette | 1 164 000 € | 243 m² | 4 790 € |
| 31/08/2023 | 274 Rte De Pre Fanquette | 1 206 770 € | 217 m² | 5 561 € |
| 29/06/2023 | 155 Rte De Sous Les Cotes | 1 415 000 € | 220 m² | 6 432 € |