565 600 €
Bien
110 m²
PUGNY CHATENOD
73100
N/A
vs marché
5 142
€/m²
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Bien • 5 pièces • 110 m²
PUGNY CHATENOD (73100)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
565 600 €
Honoraires agence (~5,0%)
-26 933 €
Prix net vendeur
538 667 €
Frais de notaire
+38 772 €
Émoluments
5 641 €
Droits & taxes
31 781 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
604 372 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
604 372 €
Capital à emprunter
604 372 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 224 €/mois | 21 891 €/mois | 606 816 € | 62 882 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 303 €/mois | 16 070 €/mois | 636 360 € | 92 426 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 835 €/mois | 11 621 €/mois | 690 300 € | 146 366 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 127 €/mois | 9 476 €/mois | 750 480 € | 206 546 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 708 €/mois | 8 206 €/mois | 812 400 € | 268 466 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,57%
14 520 €/an
Rendement net
1,62%
après charges
Cashflow
-2 716 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 210 €/an
Charges copro. NR
660 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 016 €/an
GLI (2,5%)
363 €/an
Vacance locative
1 210 €/an
Total charges
4 609 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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