100 000 €
Terrain
849 m²
PUILACHER
34230
N/A
vs marché
118
€/m²
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Terrain • 849 m²
PUILACHER (34230)
Terrain
849 m²
Jardin
A VENDRE TERRAIN à BATIR de 849m² à PUILACHER. Ce joli terrain est viabilisé , et sa situation en limite du village vous assurera une belle vue sur la campagne et du calme. Libre d...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
100 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-4 762 €
Prix net vendeur
95 238 €
Frais de notaire
+8 358 €
Émoluments
1 389 €
Droits & taxes
5 619 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
108 358 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
108 358 €
Capital à emprunter
108 358 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 295 €/mois | 3 924 €/mois | 108 780 € | 11 258 € | 3,15% |
| 10 ans | 951 €/mois | 2 882 €/mois | 114 120 € | 16 598 € | 3,20% |
| 15 ans | 688 €/mois | 2 085 €/mois | 123 840 € | 26 318 € | 3,30% |
| 20 ans | 561 €/mois | 1 700 €/mois | 134 640 € | 37 118 € | 3,40% |
| 25 ans | 486 €/mois | 1 473 €/mois | 145 800 € | 48 278 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
112,07%
112 068 €/an
Rendement net
71,76%
après charges
Cashflow
+5 832 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
9 339 €/an
Charges copro. NR
5 094 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
7 845 €/an
GLI (2,5%)
2 802 €/an
Vacance locative
9 335 €/an
Total charges
34 565 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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